Investitionsmöglichkeit – Aktiver Obstbaubetrieb mit Agrivoltaikpotenzial

INVESTITIONSMÖGLICHKEIT – AKTIVER OBSTBAUBETRIEB MIT AGRIVOLTAIKPOTENZIAL

Landwirtschaftlicher Betrieb | Circa 10,88 Hektar | Friaul-Julisch Venetien, Italien

Zum Verkauf steht ein aktiver, auf den Apfelanbau spezialisierter Landwirtschaftsbetrieb in einer ebenen ländlichen Gegend von Friaul-Julisch Venetien.

Die Liegenschaft umfasst circa 108.829 m² zusammenhängende landwirtschaftliche Flächen, ein Wohnhaus, landwirtschaftliche Gebäude und ein Lagergebäude. Eine vorläufige Machbarkeitsstudie zu möglichen Photovoltaik- und Agrivoltaikanlagen liegt vor.

DIE WICHTIGSTEN MERKMALE

Grundstücksfläche: circa 10,88 Hektar
Aktuelle Tätigkeit: Anbau von Äpfeln der Sorten Granny Smith und Gala
Ebene, zusammenhängende landwirtschaftliche Flächen
Überkronen- und Tropfbewässerung
Eigenständige Wasserversorgung über einen circa 60 Meter tiefen Privatbrunnen
Direkte Zufahrt von einer öffentlichen Straße und betriebsinterne Wege
Wohnhaus, landwirtschaftliche Gebäude und Lagergebäude
Vorläufige Studie zu möglichen Photovoltaik- und Agrivoltaikanlagen

LANDWIRTSCHAFTLICHER BETRIEB UND GEBÄUDE

Der Betrieb ist derzeit auf den Apfelanbau spezialisiert. Angebaut werden unter anderem die Sorten Granny Smith und Gala.

Die Obstanlagen sind mit Überkronen- und Tropfbewässerung ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt eigenständig über einen Privatbrunnen. Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine direkte Zufahrt von der öffentlichen Straße, betriebsinterne Wege und bestehende landwirtschaftliche Infrastruktur.

Zum Gebäudebestand gehören ein Wohnhaus, landwirtschaftliche Gebäude und ein Lagergebäude. Das Wohnhaus ist mit einem holzbefeuerten Kachelofen, Klimaanlage, Warmwasserboiler und einer eigenständigen Abwasserentsorgung ausgestattet.

Landwirtschaftliche Maschinen sind nicht im Verkauf enthalten.

VORLÄUFIGE STUDIE ZUR SOLARENERGIE

Eine Machbarkeitsstudie untersucht drei alternative Konzepte für eine mögliche Anlage auf dem Grundstück:

Agrivoltaikanlage innerhalb einer als geeignet eingestuften Fläche: geschätzte Nennleistung von circa 3,2 MWp.

Agrivoltaikanlage unter Einbeziehung einer weiteren, nicht als geeignet eingestuften Fläche: geschätzte Nennleistung von circa 4,7 MWp.

Freiflächen-Photovoltaikanlage innerhalb einer als geeignet eingestuften Fläche: geschätzte Nennleistung von circa 4,0 MWp.

Es handelt sich um alternative Konzepte, nicht um bereits errichtete oder genehmigte Anlagen. Die Studie gibt für ihre technischen Ergebnisse eine Genauigkeit von ±15 % an.

Jede Entwicklung setzt weitere technische, agronomische, raumplanerische und umweltbezogene Prüfungen, die jeweils erforderlichen Genehmigungsverfahren sowie die Klärung des Netzanschlusses voraus. Die Studie weist außerdem auf die erforderliche Prüfung möglicher Auswirkungen auf ein Schutzgebiet, die Abklärung etwaiger Gemeinnutzungsrechte und die Einhaltung des Schutzstreifens entlang eines Wasserlaufs hin.

INVESTORENPROFIL

Das Angebot kann für landwirtschaftliche Unternehmer, Betriebe der Obstwirtschaft sowie Investoren interessant sein, die neben der Fortführung des bestehenden Betriebs ein Projekt im Bereich erneuerbarer Energien prüfen möchten.

Der Obstbaubetrieb ist die derzeitige Nutzung. Die Photovoltaik- und Agrivoltaikkonzepte sind mögliche Entwicklungsoptionen, deren Umsetzung von weiteren Prüfungen und den erforderlichen Genehmigungen abhängt.

STRUKTUR DER TRANSAKTION

Abhängig von der geeigneten rechtlichen und steuerlichen Gestaltung kann die Transaktion als Übertragung des Landwirtschaftsbetriebs oder als Verkauf des Immobilienbestands und der Grundstücke geprüft werden.

Weitere Informationen, Unterlagen zum Betrieb und die Machbarkeitsstudie stehen qualifizierten Interessenten im Rahmen des Verkaufsprozesses zur Verfügung.

LAGE

Die Liegenschaft befindet sich in Friaul-Julisch Venetien, in einer ebenen landwirtschaftlichen Gegend mit Anbindung an das öffentliche Straßennetz. Die Lage bietet Verbindungen zu den wichtigsten Zentren der Region.

Die genaue Gemeinde und Adresse werden qualifizierten Interessenten im Rahmen des Verkaufsprozesses mitgeteilt.

MAKLERPROVISION

Der Makler hat Anspruch auf eine Provision, wenn das Geschäft infolge seiner Tätigkeit zustande kommt.

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,5 % des Verkaufspreises zuzüglich Mehrwertsteuer. Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des Geschäfts. Die Zahlung ist innerhalb von 30 Tagen nach Annahme des Kaufangebots oder nach Unterzeichnung des Vorvertrags fällig.

HINWEIS ZU DEN ANGABEN

Wir bemühen uns, auf dieser Website richtige und vollständige Informationen bereitzustellen. Die Angaben zum Betrieb, zu den Grundstücken, Gebäuden und möglichen Transaktionsformen beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen.

Die dargestellten Photovoltaik- und Agrivoltaikkonzepte stammen aus einer vorläufigen Machbarkeitsstudie. Leistungswerte, technische Annahmen und Entwicklungsmöglichkeiten sind keine Zusicherung ihrer Realisierbarkeit, Genehmigungsfähigkeit oder Wirtschaftlichkeit. Interessenten sind angehalten, die Angaben und Unterlagen im Rahmen ihrer eigenen Prüfung zu verifizieren.

Soweit gesetzlich zulässig, übernehmen wir keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen und des Bildmaterials. Grundrisse und Renderings dienen, sofern vorhanden, der Veranschaulichung; sie sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Wir behalten uns vor, die bereitgestellten Informationen ohne vorherige Ankündigung zu ändern oder zu ergänzen.