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Willkommen im Mountain Residence Exzelent, einer außergewöhnlichen Immobilie in der malerischen Gemeinde Rasen-Antholz. Diese exklusive Residenz bietet eine beeindruckende Kombination aus Luxus, Komfort und atemberaubender Naturkulisse und befindet sich in unmittelbarer Nähe der berühmten Biathlon Südtirol-Arena in Antholz.
Grundstücksfläche: ca. 3.272 m²
Gebäudebeschreibung:
Das Mountain Residence Exzelent umfasst eine Handelsfläche von 3.270 m² und besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils vier Stockwerken, die durch ein gemeinsames Untergeschoss verbunden sind. Die gesamte Immobilie ist hochwertig möbliert und bietet erstklassige Annehmlichkeiten. Im Jahr 2023 wurde die Immobilie fertiggestellt.
Ausstattung:
Die Residenz verfügt über insgesamt 23 Wohnungen, 26 Garagen sowie überdachte und freie Parkplätze. Ein luxuriöser SPA-Bereich mit einer Finnischen Sauna, einer Dampfsauna und einer Kräutersauna, ein Ski-Depot, ein Wäschelager und mehrere Keller runden das Angebot ab.
Aktuelle Nutzung:
Derzeit wird das Mountain Residence Exzelent als exklusives Ferienresort genutzt. Die Wohneinheiten und Garagen sind bereits in eigene materielle Anteile aufgeteilt, was flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zu einem späteren Zeitpunkt kann die Immobilie zu einem exklusiven Wohnprojekt weiterentwickelt werden.
Aufteilung:
Kellergeschoss:
26 Garagen
1 SPA-Bereich mit Finnischer Sauna, Dampfsauna und Kräutersauna
2 Ruheräume
Bäder, Duschen, WC
1 Ski-Depot
1 Wäschelager
4 Keller
2 Technikräume
Erdgeschoss:
1 überdachter Autoabstellplatz
12 Autoabstellplätze
Grünfläche
Obere Geschosse:
Insgesamt 23 Wohnungen
Jede Wohnung besteht aus mindestens einem Wohnzimmer mit Küche, einem Bad, einem Schlafzimmer, einem Flur und einem Balkon und/oder Hofraum.
17 Wohnungen erstrecken sich auf eine Ebene.
Die 6 Wohnungen im zweiten Stock sind mit dem Dachgeschoss verbunden.
Ideal für Investoren:
Das Mountain Residence Exzelent bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren, die eine exklusive und vollständig möblierte Immobilie in einer der schönsten Regionen Südtirols erwerben möchten. Mit seinen luxuriösen Annehmlichkeiten und der begehrten Lage ist diese Residenz perfekt geeignet für die Weiterentwicklung zu einem Wohnprojekt zu einem späteren Zeitpunkt.
Verkauf:
Bei diesem Verkaufsobjekt werden die Quoten einer Kapitalgesellschaft veräußert, was zusätzliche Investitionsvorteile bieten kann.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie Ihr neues Investment im Mountain Residence Exzelent!

Lage und Umfeld dieser Immobilie:

Das Mountain Residence Exzelent befindet sich in Antholz Mittertal, einer malerischen Fraktion der Gemeinde Rasen-Antholz. Die Umgebung ist geprägt von unberührter Natur und den majestätischen Bergen der Rieserfernergruppe, die zum Naturpark Rieserferner-Ahrn gehören. Die Region ist bekannt für ihre hervorragenden Freizeit- und Sportmöglichkeiten, insbesondere das nahegelegene Biathlonzentrum, die Biathlon Südtirol-Arena, welche internationale Wettbewerbe anzieht. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und sportlichen Aktivitäten, ideal für Erholungssuchende und Sportbegeisterte.

Vermittlungsvergütung:

Der Makler hat Anspruch auf die Provision, wenn das Geschäft durch sein Zutun zustande gekommen ist.

Kauf:
Provision in Höhe von 3 % (drei Prozent) zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den Verkaufspreis.
Der Anspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des Geschäfts und ist vom Käufer an den Makler innerhalb von 30 Tagen ab der Annahme des Kaufantrages oder der Unterzeichnung des Kaufvorvertrages zu entrichten.
Wir bemühen uns, auf dieser Website richtige und vollständige Informationen zur Verfügung zu stellen. Wir übernehmen jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen und Bildmaterial. Zweidimensionale Grundrisse und dreidimensionale Renderings sind größtenteils figurativ und nicht immer maßstabsgetreu bzw. entsprechen nicht immer der Realität. Wir behalten uns das Recht vor, ohne vorherige Ankündigung Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen.

Zum Verkauf steht eine komplett eingeführte internistische Arztpraxis, ausgestattet mit hochwertiger Diagnosetechnik und einer vollständig strukturierten Organisation. Der Verkauf umfasst das gesamte medizinische Unternehmen, inklusive Ausstattung, technischer Infrastruktur und aller operativen Elemente, die eine sofortige Weiterführung des Praxisbetriebs ermöglichen.
Die Praxis verfügt über professionelle Ultraschallgeräte (GE Logiq E9, GE Logiq E9 XDclear, GE Vivid E95 mit Echopac), ein EKG- und Ergometriesystem von MESA mit Spirometrie und Spiroergometrie, Langzeit-RR- und EKG-Messgeräte, eine InBody 720 Impedanzmessung, zwei Untersuchungsliegen (eine auch für Herzultraschall) sowie umfangreiches medizinisches Zubehör.
Die digitale Infrastruktur umfasst das Verwaltungssystem Millewin, interne Datenspeicherung sowie Cloud-Strukturen über Google Drive. Sekretariat und Warteraum sind vollständig ausgestattet und elegant eingerichtet.
Der aktuelle Standort umfasst 250 m² Mietfläche, mit der Möglichkeit, den Mietvertrag zu übernehmen. Die Räumlichkeiten beinhalten zwei vollständig ausgestattete Ordinationsräume, einen Erholungsraum, Magazin, Personal-WC mit Dusche sowie ein barrierefreies Patienten-WC. Der Zugang ist komplett barrierefrei und direkt an den Aufzug angebunden. Zwei Garagenstellplätze sind zusätzlich anmietbar.
Die Praxis befindet sich in strategisch günstiger Lage, leicht erreichbar und ideal für ein hohes Patientenaufkommen.
Gegenstand des Verkaufs: das gesamte Unternehmen einschließlich Organisation, Ausstattung, Infrastruktur sowie Möglichkeit zur Übernahme der aktuellen Praxisräume.
Ideal für Ärzte oder medizinische Gruppen, die eine bestehende, sofort betriebsbereite internistische Praxis übernehmen möchten.

Lage und Umfeld:
Die Arztpraxis befindet sich in einer gewerblich und produktiv geprägten Zone von Bozen, die durch ein dynamisches, gut strukturiertes Umfeld mit verschiedenen beruflichen Tätigkeiten, Gesundheitsdiensten und etablierten Unternehmen gekennzeichnet ist. Die Gegend ist sowohl für Kunden als auch für Lieferanten sehr gut erreichbar, dank der bequemen Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt, die Autobahn A22 und die MeBo.
In unmittelbarer Nähe stehen Parkmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Bars und weitere Dienstleistungen zur Verfügung, die für Personal und Patienten nützlich sind. Das Umfeld eignet sich besonders für medizinisch-sanitäre Tätigkeiten, da es eine gute Erreichbarkeit, die Präsenz weiterer professioneller Einrichtungen und eine praktische Logistik bietet.
Diese Lage stellt somit ein ideales Umfeld für eine Praxis für Innere Medizin dar und gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit für Patienten sowie eine optimale Einbindung in ein professionell geprägtes Gebiet.

Vermittlungsvergütung:
Der Makler hat Anspruch auf die Provision, wenn das Geschäft durch sein Zutun zustande gekommen ist.
Provision in Höhe von 6 % (sechs Prozent) zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den Verkaufspreis.
Der Anspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des Geschäfts und ist vom Käufer an den Makler innerhalb von 30 Tagen ab der Annahme des Kaufantrages oder der Unterzeichnung des Kaufvorvertrages zu entrichten.
Wir bemühen uns, auf dieser Website richtige und vollständige Informationen zur Verfügung zu stellen. Wir übernehmen jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen und Bildmaterial. Zweidimensionale Grundrisse und dreidimensionale Renderings sind größtenteils figurativ und nicht immer maßstabsgetreu bzw. entsprechen nicht immer der Realität. Wir behalten uns das Recht vor, ohne vorherige Ankündigung Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen.

Zum Verkauf steht eine Beteiligung an einem innovativen Technologieunternehmen, das im Bereich fortschrittlicher industrieller Lösungen und angewandter Ingenieurtechnik tätig ist.
Das Unternehmen beschäftigt sich mit der Entwicklung und Implementierung eigener technologischer Konzepte, die auf eine Verbesserung der Energieeffizienz, der industriellen Leistungsfähigkeit sowie der Nachhaltigkeit abzielen. Die entwickelten Technologien verfügen über potenzielle Einsatzmöglichkeiten in verschiedenen industriellen Anwendungsbereichen.
Das Unternehmen befindet sich derzeit in einer Wachstums- und Entwicklungsphase und profitiert von technischer Expertise sowie laufenden Innovationsaktivitäten. Gegenstand dieser Investitionsmöglichkeit ist der Erwerb einer Minderheitsbeteiligung, wodurch Investoren an der zukünftigen Entwicklung und Vermarktung der Technologie partizipieren können.
Diese Investitionsmöglichkeit eignet sich insbesondere für:
• Investoren mit Interesse an technologieorientierten Unternehmen,
• strategische Partner mit Fokus auf Innovations- und Wachstumspotenzial,
• Unternehmer oder Beteiligungsgesellschaften, die ihr Portfolio um zukunftsorientierte Technologien erweitern möchten.
Weitere Informationen und Unterlagen sind auf Anfrage und nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) erhältlich.

Lage und Umfeld:
Das Unternehmen ist in einem europäischen Innovationsumfeld tätig und verfügt über Zugang zu industriellen Partnern, technologischen Netzwerken sowie Entwicklungs- und Forschungsstrukturen.

Vermittlungsvergütung:
Der Makler hat Anspruch auf die Provision, wenn das Geschäft durch sein Zutun zustande gekommen ist.
Provision in Höhe von 6 % (sechs Prozent) zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den Verkaufspreis.
Der Anspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des Geschäfts und ist vom Käufer an den Makler innerhalb von 30 Tagen ab der Annahme des Kaufantrages oder der Unterzeichnung des Kaufvorvertrages zu entrichten.
Wir bemühen uns, auf dieser Website richtige und vollständige Informationen zur Verfügung zu stellen. Wir übernehmen jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen und Bildmaterial. Zweidimensionale Grundrisse und dreidimensionale Renderings sind größtenteils figurativ und nicht immer maßstabsgetreu bzw. entsprechen nicht immer der Realität. Wir behalten uns das Recht vor, ohne vorherige Ankündigung Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen.