M&A · BETEILIGUNGEN · BETRIEBE · UNTERNEHMENSNACHFOLGE

M&A-INVESTITIONSMÖGLICHKEIT – ALPINE RESIDENCE IN SÜDTIROL
Erwerb von Gesellschaftsanteilen | Hotellerie und Immobilien | Südtirol
Zum Verkauf stehen Anteile an einer Gesellschaft, die Eigentümerin einer kürzlich fertiggestellten touristischen Residence in einer etablierten alpinen Urlaubsdestination Südtirols ist.
Die Immobilie ist ein hochwertiges Anlageobjekt in einer Region, die für Tourismus, Natur und ganzjährige Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
Die Transaktion ist als Share Deal durch die Übertragung der Anteile an der Eigentümergesellschaft vorgesehen.
Grundstücksfläche: circa 3.000 m²
Gewerbliche Fläche: circa 3.000 m²
Fertigstellung: vor wenigen Jahren
Wohneinheiten: mehr als 20 Apartments
Garagen: mehr als 20
DIE WICHTIGSTEN MERKMALE
Die Transaktion ist als Share Deal vorgesehen. Die kürzlich fertiggestellte Anlage umfasst mehr als 20 vollständig möblierte Apartments, mehr als 20 Garagen sowie überdachte und nicht überdachte Stellplätze. Zum Angebot gehört außerdem ein Wellness- und SPA-Bereich.
Die Residence wird derzeit touristisch genutzt. Apartments und Garagen sind bereits in eigenständige materielle Anteile aufgeteilt. Die Lage in einer etablierten alpinen Urlaubsdestination und die Aufteilung der Einheiten eröffnen verschiedene Möglichkeiten für die künftige Bewirtschaftung und Wertentwicklung.
BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE
Die Residence besteht aus zwei mehrgeschossigen Gebäuden, die über ein gemeinsames Untergeschoss miteinander verbunden sind.
Die Anlage wurde vor wenigen Jahren fertiggestellt, verfügt über hochwertige Ausstattungen und ist vollständig möbliert. Sie wird derzeit als touristische Residence genutzt.
Die Apartments und Garagen sind bereits in eigenständige materielle Anteile aufgeteilt. Dies bietet Flexibilität bei der künftigen Bewirtschaftung und Wertentwicklung der Immobilie, vorbehaltlich der geltenden Bau- und Nutzungsvorschriften sowie der erforderlichen Genehmigungen.
AUFTEILUNG
Untergeschoss
Mehr als 20 Garagen
SPA-Bereich mit mehreren Saunen
Ruhezonen
Bäder, Duschen und WCs
Skiraum
Waschraum
Keller- und Technikräume
Erdgeschoss und Außenbereiche
Überdachte und nicht überdachte Stellplätze
Grünflächen
Obergeschosse
Die Anlage umfasst insgesamt mehr als 20 Apartments.
Jedes Apartment verfügt mindestens über einen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Flur sowie einen Balkon und/oder einen Außenbereich.
Die meisten Apartments erstrecken sich über eine Ebene. Einige Einheiten in den oberen Geschossen sind mit dem jeweiligen Dachraum verbunden.
AKTUELLE NUTZUNG UND POTENZIAL
Die Residence wird derzeit für touristische Aufenthalte genutzt.
Die Gestaltung der Immobilie und die Aufteilung der einzelnen Einheiten ermöglichen die Prüfung unterschiedlicher Investitions- und Bewirtschaftungsstrategien. Dazu zählen die Fortführung der derzeitigen touristischen Nutzung sowie andere Formen der Bewirtschaftung oder Entwicklung, soweit diese nach den geltenden Vorschriften zulässig sind.
INVESTORENPROFIL
Das Angebot richtet sich insbesondere an private und professionelle Investoren, Family Offices, Betreiber touristischer Unterkünfte, Immobiliengesellschaften und strategische Investoren, die Anteile an einer Gesellschaft mit einer hochwertigen touristischen Immobilie in Südtirol erwerben möchten.
Die Kombination aus einer kürzlich fertiggestellten Immobilie, bestehender touristischer Nutzung, einzeln aufgeteilten Einheiten und alpiner Urlaubslage ist sowohl für Investoren mit Interesse am Betrieb der Residence als auch für Investoren mit langfristigem Fokus auf die Wertentwicklung der Immobilie relevant.
TRANSAKTIONSSTRUKTUR
Vorgesehen ist die Übertragung der Anteile an der Eigentümergesellschaft der Residence im Rahmen eines Share Deals.
Der wirtschaftliche Wert der Transaktion wird auf Grundlage des den zu übertragenden Anteilen zugerechneten Equity Value bestimmt. Dabei werden die Finanzierungsstruktur der Gesellschaft und etwaige zwischen den Parteien vereinbarte Anpassungen berücksichtigt.
Weitere Informationen zur Gesellschaft, zur Transaktionsstruktur, zu den Finanzdaten und zu den Investitionsunterlagen können qualifizierten Interessenten im Rahmen des Verkaufsprozesses und der Due Diligence zur Verfügung gestellt werden.
LAGE
Die Residence befindet sich in einer alpinen Urlaubsdestination in Südtirol, die für ihre Berglandschaft und ihre Möglichkeiten für Aktiv- und Erholungsurlaub geschätzt wird.
Die Lage verbindet Natur, Ruhe, Tourismus und Freizeitaktivitäten. Die genaue Gemeinde und Adresse werden qualifizierten Interessenten im Rahmen des Verkaufsprozesses mitgeteilt.
WEITERE INFORMATIONEN
Detaillierte Informationen zur Gesellschaft, zur Transaktionsstruktur sowie zur wirtschaftlichen und finanziellen Dokumentation werden qualifizierten Interessenten auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Für weitere Informationen und zur vertieften Prüfung dieser Investment Opportunity stehen wir gerne zur Verfügung.
IGOR DAPUNT BUSINESS BROKERAGE
| Gesellschaftsanteile · Betriebe · Nachfolge |
VERMITTLUNGSPROVISION
Der Makler hat Anspruch auf die Provision, sofern das Geschäft infolge seiner Vermittlungstätigkeit zustande kommt, gemäß Art. 1755 Cod. Civ.
Vom Käufer zu entrichtende Provision:
3 % (drei Prozent) zzgl. MwSt., berechnet auf den für die Übertragung der Gesellschaftsanteile vereinbarten Gesamtgegenwert.
Der Provisionsanspruch entsteht in dem Zeitpunkt, in dem zwischen den Parteien eine rechtsverbindliche Vereinbarung über die Übertragung der Gesellschaftsanteile zustande kommt.
Die Provision ist vom Käufer beim Closing an den Makler zu entrichten, gleichzeitig mit dem Vollzug der Übertragung der Gesellschaftsanteile und der Zahlung des entsprechenden Kaufpreises.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die in diesem Inserat enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen weder ein öffentliches Angebot noch ein Vertragsangebot oder eine Garantie hinsichtlich der wirtschaftlichen, finanziellen, steuerlichen, gesellschaftsrechtlichen, urbanistischen oder immobilienbezogenen Merkmale der Transaktion dar.
Obwohl größtmögliche Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen gelegt wird, wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität übernommen.
Grundrisse, Bilder, Renderings und grafische Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Wir behalten uns das Recht vor, die Informationen zur Transaktion ohne vorherige Ankündigung zu ändern, zu ergänzen oder zu aktualisieren.
Potenzielle Käufer sind angehalten, gemeinsam mit ihren eigenen Beratern im Rahmen der entsprechenden Due Diligence die erforderlichen rechtlichen, steuerlichen, gesellschaftsrechtlichen, finanziellen, technischen und urbanistischen Prüfungen durchzuführen.

INVESTITIONSMÖGLICHKEIT – AKTIVER OBSTBAUBETRIEB MIT AGRIVOLTAIKPOTENZIAL
Landwirtschaftlicher Betrieb | Circa 10,88 Hektar | Friaul-Julisch Venetien, Italien
Zum Verkauf steht ein aktiver, auf den Apfelanbau spezialisierter Landwirtschaftsbetrieb in einer ebenen ländlichen Gegend von Friaul-Julisch Venetien.
Die Liegenschaft umfasst circa 108.829 m² zusammenhängende landwirtschaftliche Flächen, ein Wohnhaus, landwirtschaftliche Gebäude und ein Lagergebäude. Eine vorläufige Machbarkeitsstudie zu möglichen Photovoltaik- und Agrivoltaikanlagen liegt vor.
DIE WICHTIGSTEN MERKMALE
Grundstücksfläche: circa 10,88 Hektar
Aktuelle Tätigkeit: Anbau von Äpfeln der Sorten Granny Smith und Gala
Ebene, zusammenhängende landwirtschaftliche Flächen
Überkronen- und Tropfbewässerung
Eigenständige Wasserversorgung über einen circa 60 Meter tiefen Privatbrunnen
Direkte Zufahrt von einer öffentlichen Straße und betriebsinterne Wege
Wohnhaus, landwirtschaftliche Gebäude und Lagergebäude
Vorläufige Studie zu möglichen Photovoltaik- und Agrivoltaikanlagen
LANDWIRTSCHAFTLICHER BETRIEB UND GEBÄUDE
Der Betrieb ist derzeit auf den Apfelanbau spezialisiert. Angebaut werden unter anderem die Sorten Granny Smith und Gala.
Die Obstanlagen sind mit Überkronen- und Tropfbewässerung ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt eigenständig über einen Privatbrunnen. Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine direkte Zufahrt von der öffentlichen Straße, betriebsinterne Wege und bestehende landwirtschaftliche Infrastruktur.
Zum Gebäudebestand gehören ein Wohnhaus, landwirtschaftliche Gebäude und ein Lagergebäude. Das Wohnhaus ist mit einem holzbefeuerten Kachelofen, Klimaanlage, Warmwasserboiler und einer eigenständigen Abwasserentsorgung ausgestattet.
Landwirtschaftliche Maschinen sind nicht im Verkauf enthalten.
VORLÄUFIGE STUDIE ZUR SOLARENERGIE
Eine Machbarkeitsstudie untersucht drei alternative Konzepte für eine mögliche Anlage auf dem Grundstück:
Agrivoltaikanlage innerhalb einer als geeignet eingestuften Fläche: geschätzte Nennleistung von circa 3,2 MWp.
Agrivoltaikanlage unter Einbeziehung einer weiteren, nicht als geeignet eingestuften Fläche: geschätzte Nennleistung von circa 4,7 MWp.
Freiflächen-Photovoltaikanlage innerhalb einer als geeignet eingestuften Fläche: geschätzte Nennleistung von circa 4,0 MWp.
Es handelt sich um alternative Konzepte, nicht um bereits errichtete oder genehmigte Anlagen. Die Studie gibt für ihre technischen Ergebnisse eine Genauigkeit von ±15 % an.
Jede Entwicklung setzt weitere technische, agronomische, raumplanerische und umweltbezogene Prüfungen, die jeweils erforderlichen Genehmigungsverfahren sowie die Klärung des Netzanschlusses voraus. Die Studie weist außerdem auf die erforderliche Prüfung möglicher Auswirkungen auf ein Schutzgebiet, die Abklärung etwaiger Gemeinnutzungsrechte und die Einhaltung des Schutzstreifens entlang eines Wasserlaufs hin.
INVESTORENPROFIL
Das Angebot kann für landwirtschaftliche Unternehmer, Betriebe der Obstwirtschaft sowie Investoren interessant sein, die neben der Fortführung des bestehenden Betriebs ein Projekt im Bereich erneuerbarer Energien prüfen möchten.
Der Obstbaubetrieb ist die derzeitige Nutzung. Die Photovoltaik- und Agrivoltaikkonzepte sind mögliche Entwicklungsoptionen, deren Umsetzung von weiteren Prüfungen und den erforderlichen Genehmigungen abhängt.
STRUKTUR DER TRANSAKTION
Abhängig von der geeigneten rechtlichen und steuerlichen Gestaltung kann die Transaktion als Übertragung des Landwirtschaftsbetriebs oder als Verkauf des Immobilienbestands und der Grundstücke geprüft werden.
Weitere Informationen, Unterlagen zum Betrieb und die Machbarkeitsstudie stehen qualifizierten Interessenten im Rahmen des Verkaufsprozesses zur Verfügung.
LAGE
Die Liegenschaft befindet sich in Friaul-Julisch Venetien, in einer ebenen landwirtschaftlichen Gegend mit Anbindung an das öffentliche Straßennetz. Die Lage bietet Verbindungen zu den wichtigsten Zentren der Region.
Die genaue Gemeinde und Adresse werden qualifizierten Interessenten im Rahmen des Verkaufsprozesses mitgeteilt.
MAKLERPROVISION
Der Makler hat Anspruch auf eine Provision, wenn das Geschäft infolge seiner Tätigkeit zustande kommt.
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,5 % des Verkaufspreises zuzüglich Mehrwertsteuer. Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des Geschäfts. Die Zahlung ist innerhalb von 30 Tagen nach Annahme des Kaufangebots oder nach Unterzeichnung des Vorvertrags fällig.
HINWEIS ZU DEN ANGABEN
Wir bemühen uns, auf dieser Website richtige und vollständige Informationen bereitzustellen. Die Angaben zum Betrieb, zu den Grundstücken, Gebäuden und möglichen Transaktionsformen beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen.
Die dargestellten Photovoltaik- und Agrivoltaikkonzepte stammen aus einer vorläufigen Machbarkeitsstudie. Leistungswerte, technische Annahmen und Entwicklungsmöglichkeiten sind keine Zusicherung ihrer Realisierbarkeit, Genehmigungsfähigkeit oder Wirtschaftlichkeit. Interessenten sind angehalten, die Angaben und Unterlagen im Rahmen ihrer eigenen Prüfung zu verifizieren.
Soweit gesetzlich zulässig, übernehmen wir keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen und des Bildmaterials. Grundrisse und Renderings dienen, sofern vorhanden, der Veranschaulichung; sie sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Wir behalten uns vor, die bereitgestellten Informationen ohne vorherige Ankündigung zu ändern oder zu ergänzen.

M&A INVESTMENT OPPORTUNITY – TECHNOLOGIEUNTERNEHMEN
Erwerb einer Minderheitsbeteiligung | Technologie & Innovation | Europa
Möglichkeit zum Erwerb einer Minderheitsbeteiligung an einem innovativen Technologieunternehmen, das in der Entwicklung und Vermarktung fortschrittlicher industrieller Lösungen und proprietärer Technologien tätig ist.
Das Unternehmen entwickelt und implementiert Technologien zur Verbesserung der Energieeffizienz, der industriellen Leistungsfähigkeit und der Nachhaltigkeit mit potenziellen Anwendungen in verschiedenen Industriebereichen.
Die Transaktion ist als Share Deal strukturiert und sieht den Erwerb einer Minderheitsbeteiligung am Unternehmen vor.
INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Erwerb einer Minderheitsbeteiligung
- Transaktion als Share Deal strukturiert
- Innovationsorientiertes Technologieunternehmen
- Entwicklung proprietärer Technologien und Lösungen
- Fokus auf Energieeffizienz, industrielle Leistungsfähigkeit und Nachhaltigkeit
- Potenzielle Anwendung der Technologien in verschiedenen Industriebereichen
- Möglichkeit zur Beteiligung am Wachstum und an der zukünftigen Entwicklung des Unternehmens
- Potenzial für die Entwicklung und internationale Vermarktung der Technologien
UNTERNEHMENSPROFIL
Das Unternehmen ist im Bereich fortschrittlicher Industrietechnologien und angewandter Ingenieurwissenschaften tätig und entwickelt proprietäre Lösungen zur Verbesserung der Effizienz und Leistungsfähigkeit industrieller Prozesse und Anwendungen.
Das Unternehmen befindet sich derzeit in einer Wachstums- und Entwicklungsphase, unterstützt durch spezialisiertes technisches Know-how sowie kontinuierliche Forschungs-, Entwicklungs- und Innovationstätigkeiten.
Die Unternehmensstrategie ist auf die Entwicklung, Validierung und zukünftige Vermarktung der eigenen Technologien ausgerichtet, unter anderem durch Kooperationen und Industriepartnerschaften.
INVESTMENTPROFIL
Die Investment Opportunity richtet sich insbesondere an private und professionelle Investoren, Family Offices, Venture-Capital- und Corporate-Venture-Capital-Investoren, strategische Investoren sowie Industrieunternehmen, die am Erwerb einer Beteiligung an einem Technologieunternehmen mit Wachstumspotenzial interessiert sind.
Der Erwerb der Beteiligung ermöglicht es dem Investor, an der zukünftigen Entwicklung des Unternehmens sowie an der Wertsteigerung und Vermarktung der entwickelten Technologien teilzuhaben.
Die Investment Opportunity kann insbesondere für folgende Investoren interessant sein:
- Investoren mit Interesse an Technologie- und Innovationsunternehmen;
- strategische und industrielle Partner mit Fokus auf Innovation und Wachstum;
- Family Offices und Investmentgesellschaften mit Interesse an Unternehmensbeteiligungen;
- Investoren, die ihr Portfolio durch Technologien mit industriellem Entwicklungspotenzial diversifizieren möchten.
TRANSAKTIONSSTRUKTUR
Die Transaktion sieht die Übertragung einer Minderheitsbeteiligung am Unternehmen vor (Share Deal).
Der wirtschaftliche Wert der Transaktion wird auf Grundlage des Wertes der zu übertragenden Beteiligung sowie etwaiger zwischen den Parteien vereinbarter Bedingungen und Anpassungen bestimmt.
Weitere Informationen zum Unternehmen, zur angebotenen Beteiligung, zur Transaktionsstruktur, zu den wirtschaftlichen und finanziellen Daten, den Technologien sowie zur entsprechenden Dokumentation können qualifizierten Interessenten im Rahmen des Verkaufsprozesses und der Due Diligence zur Verfügung gestellt werden.
VERTRAULICHKEIT
Zum Schutz der Vertraulichkeit des Unternehmens sowie der technologischen, kommerziellen und gesellschaftsrechtlichen Informationen werden weiterführende Informationen und Unterlagen ausschließlich qualifizierten potenziellen Investoren und nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (Non-Disclosure Agreement – NDA) zur Verfügung gestellt.
STANDORT UND UMFELD
Das Unternehmen ist in einem innovationsorientierten europäischen Umfeld tätig und verfügt über Zugang zu Industriepartnern, Technologienetzwerken sowie Forschungs- und Entwicklungsinfrastrukturen.
WEITERE INFORMATIONEN
Detaillierte Informationen zum Unternehmen, zur angebotenen Beteiligung, zur Transaktionsstruktur sowie zur wirtschaftlichen, finanziellen und technologischen Dokumentation werden qualifizierten Interessenten auf Anfrage und nach Unterzeichnung eines NDA zur Verfügung gestellt.
Für weitere Informationen und zur vertieften Prüfung dieser Investment Opportunity stehen wir gerne zur Verfügung.
IGOR DAPUNT BUSINESS BROKERAGE
| Gesellschaftsanteile · Betriebe · Nachfolge |
VERMITTLUNGSPROVISION
Der Makler hat Anspruch auf die Provision, sofern das Geschäft infolge seiner Vermittlungstätigkeit zustande kommt, gemäß Art. 1755 Cod. Civ.
Vom Käufer zu entrichtende Provision:
6 % (sechs Prozent) zzgl. MwSt., berechnet auf den für die Übertragung der Gesellschaftsbeteiligung vereinbarten Gesamtgegenwert.
Der Provisionsanspruch entsteht in dem Zeitpunkt, in dem zwischen den Parteien eine rechtsverbindliche Vereinbarung über die Übertragung der Gesellschaftsbeteiligung zustande kommt.
Die Provision ist vom Käufer beim Closing an den Makler zu entrichten, gleichzeitig mit dem Vollzug der Übertragung der Gesellschaftsbeteiligung und der Zahlung des entsprechenden Kaufpreises.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die in diesem Inserat enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen weder ein öffentliches Angebot noch ein Vertragsangebot, eine Aufforderung zur Investition oder eine Garantie hinsichtlich der wirtschaftlichen, finanziellen, steuerlichen, gesellschaftsrechtlichen, kommerziellen oder technologischen Merkmale der Transaktion dar.
Obwohl größtmögliche Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen gelegt wird, wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität übernommen.
Informationen zu den Technologien, Entwicklungsperspektiven, potenziellen Anwendungen und kommerziellen Möglichkeiten haben ausschließlich indikativen Charakter und sind vom potenziellen Käufer eigenständig zu prüfen und zu bewerten.
Wir behalten uns das Recht vor, die Informationen zur Transaktion ohne vorherige Ankündigung zu ändern, zu ergänzen oder zu aktualisieren.
Potenzielle Käufer sind angehalten, gemeinsam mit ihren eigenen Beratern im Rahmen der entsprechenden Due Diligence die erforderlichen rechtlichen, steuerlichen, gesellschaftsrechtlichen, finanziellen, kommerziellen und technologischen Prüfungen durchzuführen.
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