AGENZIA PER QUOTE SOCIETARIE · AZIENDE · PASSAGGI GENERAZIONALI

È in vendita una attività di medicina interna completamente avviata e perfettamente operativa, dotata di apparecchiature diagnostiche di alto livello e di un'organizzazione interna strutturata. L'azienda comprende l'intera gestione dello studio medico, le attrezzature, l'infrastruttura informatica e tutti gli elementi necessari per proseguire immediatamente l'attività clinica.
L'attività dispone di ecografi professionali (GE Logiq E9, GE Logiq E9 XDclear, GE Vivid E95 con Echopac), sistema EKG ed ergometria MESA con spirometria e spiroergometria, apparecchi per monitoraggi cardiologici a lungo termine, impedenziometria InBody 720, due lettini (uno anche per ecocardiografia), oltre a un'ampia dotazione di strumentazione medica.
L'infrastruttura digitale comprende software Millewin, archiviazione interna e cloud su Google Drive. La segreteria è completamente attrezzata, così come la sala d'attesa e gli ambienti amministrativi.
L'attività si svolge attualmente in 250 m² in locazione, con possibilità di subentro nel contratto. Gli spazi comprendono due ambulatori, sala riposo, magazzino, servizi per personale e pazienti (quest'ultimo a norma disabili), accesso completamente privo di barriere e collegamento diretto all'ascensore. Disponibili due posti auto in garage (locazione separata).
La posizione è strategica, facilmente raggiungibile e ideale per un elevato flusso di pazienti.
Oggetto della vendita: l'intera azienda, comprensiva di organizzazione, attrezzature, infrastruttura e possibilità di subentro nella sede attuale.
Soluzione ideale per professionisti o gruppi sanitari interessati a rilevare un'attività avviata, completa e immediatamente operativa.

Ubicazione e contesto:
Lo studio medico si trova in una zona produttiva e commerciale di Bolzano, caratterizzata da un ambiente dinamico e ben strutturato, con numerose attività professionali, servizi sanitari e aziende consolidate. L'area è facilmente raggiungibile sia dai pazienti sia dai fornitori, grazie ai comodi collegamenti con le principali arterie cittadine, l'autostrada A22 e la MeBo.
Nelle immediate vicinanze sono disponibili parcheggi, fermate dei mezzi pubblici, bar e altri servizi utili per il personale e l'utenza. Il contesto è particolarmente adatto ad attività medico–sanitarie grazie alla buona accessibilità, alla presenza di altre realtà professionali e alla logistica funzionale.
Questa posizione rappresenta quindi un ambiente ideale per uno studio di medicina interna, garantendo facilità di accesso ai pazienti e un inserimento ottimale in un'area ad alta concentrazione di attività professionali.

Compenso di mediazione:
Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.
Provvigione del 6% (sei per cento) più IVA sul prezzo di Vendita.
Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verra' corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare.
Il nostro intento è di mettere a disposizione sul presente sito internet informazioni corrette e complete. Tuttavia non assumiamo nessuna responsabilità ne diamo garanzia per l'attualità, la correttezza e la completezza delle informazioni fornite. Planimetrie bidimensionali e rendering tridimensionali sono meramente figurative e non sempre in rapporto e/o veritiere. Ci riserviamo il diritto di effettuare senza preavviso delle modifiche o integrazioni alle informazioni fornite.

Benvenuti al Mountain Residence Exzelent, una proprietà eccezionale nel pittoresco comune di Rasun-Anterselva. Questa residenza esclusiva offre una combinazione impressionante di lusso, comfort e uno scenario naturale mozzafiato e si trova vicino alla famosa Biathlon Südtirol-Arena ad Anterselva.
Superficie del terreno: ca. 3.272 m²
Descrizione della proprietà:
Il Mountain Residence Exzelent si estende su una superficie commerciale di 3.270 m² e consiste di due edifici, ciascuno con quattro piani, collegati da un seminterrato comune. L'intera proprietà è lussuosamente arredata e offre servizi di alto livello. La proprietà è stata completata nel 2023.
Servizi:
La residenza dispone di un totale di 23 appartamenti, 26 garage, oltre a posti auto coperti e scoperti. Un'area SPA lussuosa con sauna finlandese, sauna a vapore e sauna alle erbe, un deposito sci, una lavanderia e diverse cantine completano l'offerta.
Uso attuale:
Attualmente, il Mountain Residence Exzelent è utilizzato come esclusivo resort per vacanze. Gli appartamenti e i garage sono già divisi in quote materiali individuali, offrendo possibilità di utilizzo flessibili. In una fase successiva, la proprietà può essere sviluppata in un esclusivo progetto residenziale.
Disposizione:
Seminterrato:

• 26 garage
• 1 area SPA con sauna finlandese, sauna a vapore e sauna alle erbe
• 2 sale relax
• Bagni, docce, WC
• 1 deposito sci
• 1 lavanderia
• 4 cantine
• 2 locali tecnici

Piano terra:

• 1 posto auto coperto
• 12 posti auto
• Area verde

Piani superiori:

• Un totale di 23 appartamenti
• Ogni appartamento è composto da almeno un soggiorno con cucina, un bagno, una camera da letto, un corridoio e un balcone e/o cortile.
• 17 appartamenti sono su un unico livello.
• I 6 appartamenti al secondo piano sono collegati alla soffitta.

Ideale per gli investitori:
Il Mountain Residence Exzelent offre un'eccezionale opportunità per gli investitori che desiderano acquistare una proprietà esclusiva e completamente arredata in una delle regioni più belle dell'Alto Adige. Con i suoi servizi di lusso e la posizione ambita, questa residenza è perfettamente adatta per essere trasformata in un progetto residenziale in una fase successiva.
Vendita:
Per questa proprietà, vengono vendute le quote di una società di capitali, il che può offrire ulteriori vantaggi d'investimento.
Per ulteriori informazioni e visite, siamo a vostra disposizione. Scoprite il vostro nuovo investimento nel Mountain Residence Exzelent!

Ubicazione e contesto di questo Immobile:

Il Mountain Residence Exzelent si trova ad Anterselva di Mezzo, una pittoresca frazione del comune di Rasun-Anterselva. I dintorni sono caratterizzati da una natura incontaminata e dalle maestose montagne del gruppo delle Vedrette di Ries, che fanno parte del Parco Naturale Vedrette di Ries-Aurina. La regione è rinomata per le sue eccellenti opportunità di svago e sport, in particolare il vicino centro di biathlon, la Biathlon Südtirol-Arena, che attira competizioni internazionali. La posizione offre una perfetta combinazione di tranquillità, natura e attività sportive, ideale per chi cerca relax e per gli appassionati di sport.

Compenso di mediazione:

Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.

Acquisto:
Provvigione del 3 % (tre per cento) più IVA sul prezzo di vendita.
Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verra' corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare.

Il nostro intento è di mettere a disposizione sul presente sito internet informazioni corrette e complete. Tuttavia non assumiamo nessuna responsabilità ne diamo garanzia per l'attualità, la correttezza e la completezza delle informazioni fornite. Planimetrie bidimensionali e rendering tridimensionali sono meramente figurative e non sempre in rapporto e/o veritiere. Ci riserviamo il diritto di effettuare senza preavviso delle modifiche o integrazioni alle informazioni fornite.

È disponibile l'acquisizione di una partecipazione in una società tecnologica innovativa attiva nel settore delle soluzioni industriali avanzate e dell'ingegneria applicata.
La società sviluppa e implementa tecnologie proprietarie finalizzate al miglioramento dell'efficienza energetica, delle prestazioni industriali e della sostenibilità. Le tecnologie sviluppate presentano potenziali applicazioni in diversi ambiti industriali.
L'impresa si trova attualmente in una fase di crescita e sviluppo, supportata da competenze tecniche e da attività continue di innovazione. L'opportunità di investimento riguarda l'acquisizione di una partecipazione di minoranza, che consente all'investitore di partecipare allo sviluppo e alla futura commercializzazione delle tecnologie della società.
Questa opportunità può risultare particolarmente interessante per:

• investitori interessati a società tecnologiche,
• partner strategici con focus su innovazione e crescita,
• imprenditori o veicoli di investimento che desiderano diversificare il proprio portafoglio con tecnologie ad alto potenziale.

Ulteriori informazioni e documentazione sono disponibili su richiesta e previa sottoscrizione di un accordo di riservatezza (NDA).

Ubicazione e contesto:
La società opera in un contesto europeo orientato all'innovazione, con accesso a partner industriali, reti tecnologiche e infrastrutture di ricerca e sviluppo.

Compenso di mediazione:
Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.
Provvigione del 6% (sei per cento) più IVA sul prezzo di vendita.
Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verrà corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare.
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