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M&A INVESTMENT OPPORTUNITY – RESIDENCE ALPINO IN ALTO ADIGE
Acquisizione di partecipazioni societarie | Hospitality & Real Estate | Alto Adige
Opportunità di acquisizione delle partecipazioni di una società di capitali proprietaria di un residence turistico di recente costruzione, situato in una rinomata destinazione alpina dell'Alto Adige.
La proprietà rappresenta un asset immobiliare di elevata qualità in un contesto caratterizzato da turismo, natura e attività sportive durante tutto l'anno.
L'operazione è strutturata come **Share Deal**, mediante la cessione delle partecipazioni della società proprietaria dell'immobile.
Superficie del terreno: circa 3.000 m²
Superficie commerciale: circa 3.000 m²
Anno di completamento: recente
Unità abitative: oltre 20 appartamenti
Garage: oltre 20
INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Operazione strutturata come Share Deal
- Struttura di recente costruzione
- Superficie commerciale complessiva di circa 3.000 m²
- Terreno di circa 3.000 m²
- Oltre 20 appartamenti completamente arredati
- Oltre 20 garage, oltre a posti auto coperti e scoperti
- Area wellness e SPA
- Attuale utilizzo come residence turistico
- Appartamenti e garage già suddivisi in quote materiali autonome
- Possibilità di differenti strategie di gestione e valorizzazione
- Posizione in una destinazione turistica alpina dell'Alto Adige
DESCRIZIONE DELL'ASSET
Il residence è composto da due edifici sviluppati su più livelli e collegati attraverso un piano interrato comune.
Il complesso è stato ultimato di recente, presenta finiture di elevato livello ed è completamente arredato.
La struttura è attualmente utilizzata come residence turistico.
Gli appartamenti e i garage sono già suddivisi in quote materiali autonome. Questa configurazione offre flessibilità nella gestione e nella futura valorizzazione del patrimonio immobiliare, nel rispetto della normativa urbanistica, delle destinazioni d'uso e delle autorizzazioni applicabili.
COMPOSIZIONE
Piano interrato
- Oltre 20 garage
- Area SPA con diverse saune
- Zone relax
- Bagni, docce e WC
- Deposito sci
- Lavanderia
- Cantine e locali tecnici
Piano terra e aree esterne
- Posti auto coperti e scoperti
- Aree verdi
Piani superiori
Il complesso comprende oltre 20 appartamenti.
Ogni appartamento dispone almeno di soggiorno con cucina, camera da letto, bagno, disimpegno e balcone e/o area esterna.
La maggior parte degli appartamenti si sviluppa su un unico livello; alcune unità ai piani superiori sono collegate al rispettivo sottotetto.
UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALE
Il residence è attualmente utilizzato come struttura ricettiva per soggiorni turistici.
La configurazione dell'immobile e la suddivisione delle singole unità consentono di valutare differenti strategie di investimento e valorizzazione, dal mantenimento dell'attuale attività ricettiva ad altre forme di gestione o sviluppo dell'asset, ove consentite dalla normativa applicabile.
PROFILO DELL'INVESTIMENTO
L'opportunità è rivolta in particolare a investitori privati e professionali, Family Office, operatori del settore hospitality, società immobiliari e investitori strategici interessati all'acquisizione di una società proprietaria di un asset immobiliare turistico di elevata qualità in Alto Adige.
La combinazione tra immobile di recente costruzione, struttura già utilizzata per l'attività ricettiva, suddivisione delle unità e localizzazione turistica rende l'operazione interessante per investitori orientati sia alla gestione dell'attività sia alla valorizzazione del patrimonio immobiliare nel medio-lungo periodo.
TRANSACTION STRUCTURE
L'operazione prevede la cessione delle partecipazioni della società di capitali proprietaria del residence (Share Deal).
Il valore economico della transazione viene determinato sulla base dell'Equity Value attribuito alle partecipazioni oggetto di cessione, tenendo conto della struttura finanziaria della società e degli eventuali aggiustamenti concordati tra le parti.
Ulteriori informazioni relative alla società, alla struttura dell'operazione, ai dati economico-finanziari e alla documentazione dell'investimento potranno essere messe a disposizione degli interessati qualificati nell'ambito del processo di vendita e della relativa due diligence.
UBICAZIONE
Il residence si trova in una località turistica alpina dell'Alto Adige, apprezzata per il paesaggio montano e le opportunità di soggiorno attivo e di relax.
La posizione combina natura, tranquillità, turismo e attività sportive. Il comune e l'indirizzo esatti saranno comunicati agli interessati qualificati nell'ambito del processo di vendita.
ULTERIORI INFORMAZIONI
Informazioni dettagliate sulla società, sulla struttura della transazione e sulla documentazione economico-finanziaria vengono fornite su richiesta agli interessati qualificati.
Per ulteriori informazioni e per approfondire l'opportunità di investimento siamo a disposizione.
IGOR DAPUNT BUSINESS BROKERAGE
| Corporate shares · Businesses · Succession |
COMPENSO DI MEDIAZIONE
Il mediatore ha diritto alla provvigione qualora l'affare sia concluso per effetto del suo intervento, ai sensi dell'art. 1755 Cod. Civ.
Provvigione a carico dell'acquirente:
3% (tre per cento) + IVA, calcolata sul corrispettivo complessivo concordato per la cessione delle partecipazioni societarie.
Il diritto alla provvigione sorge nel momento in cui tra le parti viene concluso un accordo giuridicamente vincolante avente ad oggetto la cessione delle partecipazioni societarie.
La provvigione dovrà essere corrisposta dall'acquirente al mediatore al Closing, contestualmente al perfezionamento del trasferimento delle partecipazioni societarie e al pagamento del relativo corrispettivo.
DISCLAIMER
Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere esclusivamente informativo e non costituiscono offerta al pubblico, proposta contrattuale o garanzia circa le caratteristiche economiche, finanziarie, fiscali, societarie, urbanistiche o immobiliari dell'operazione.
Pur ponendo la massima attenzione alla correttezza delle informazioni pubblicate, non viene assunta alcuna garanzia circa la loro completezza, correttezza o attualità.
Planimetrie, immagini, rendering e rappresentazioni grafiche hanno carattere meramente indicativo e possono non corrispondere esattamente allo stato reale.
Ci riserviamo il diritto di modificare, integrare o aggiornare le informazioni relative all'operazione senza preavviso.
I potenziali acquirenti sono invitati a effettuare, con i propri consulenti, le opportune verifiche legali, fiscali, societarie, finanziarie, tecniche e urbanistiche nell'ambito della relativa due diligence.

M&A INVESTMENT OPPORTUNITY – TECHNOLOGY COMPANY
Acquisizione di partecipazione di minoranza | Technology & Innovation | Europe
Opportunità di acquisizione di una partecipazione di minoranza in una società tecnologica innovativa attiva nello sviluppo e nella commercializzazione di soluzioni industriali avanzate e tecnologie proprietarie.
La società sviluppa e implementa tecnologie finalizzate al miglioramento dell'efficienza energetica, delle prestazioni industriali e della sostenibilità, con potenziali applicazioni in diversi settori industriali.
L'operazione è strutturata come Share Deal e prevede l'acquisizione di una partecipazione di minoranza nella società.
INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Acquisizione di una partecipazione societaria di minoranza
- Operazione strutturata come Share Deal
- Società tecnologica orientata all'innovazione
- Sviluppo di tecnologie e soluzioni proprietarie
- Focus su efficienza energetica, prestazioni industriali e sostenibilità
- Potenziale applicazione delle tecnologie in diversi settori industriali
- Opportunità di partecipare alla crescita e allo sviluppo futuro della società
- Potenziale di sviluppo e commercializzazione delle tecnologie su scala internazionale
PROFILO DELLA SOCIETÀ
La società opera nel settore delle tecnologie industriali avanzate e dell'ingegneria applicata, sviluppando soluzioni proprietarie destinate a migliorare l'efficienza e le prestazioni di processi e applicazioni industriali.
L'impresa si trova attualmente in una fase di crescita e sviluppo, supportata da competenze tecniche specialistiche e da continue attività di ricerca, sviluppo e innovazione.
La strategia aziendale è orientata allo sviluppo, alla validazione e alla futura commercializzazione delle proprie tecnologie, anche attraverso collaborazioni e partnership industriali.
PROFILO DELL'INVESTIMENTO
L'opportunità è rivolta in particolare a investitori privati e professionali, Family Office, Venture Capital, Corporate Venture Capital, investitori strategici e operatori industriali interessati ad acquisire una partecipazione in una società tecnologica con potenziale di crescita.
L'acquisizione della partecipazione consente all'investitore di partecipare allo sviluppo futuro della società e alla valorizzazione e commercializzazione delle tecnologie sviluppate.
L'opportunità può risultare di particolare interesse per:
- investitori interessati a società tecnologiche e innovative;
- partner strategici e industriali con focus su innovazione e crescita;
- Family Office e veicoli di investimento interessati a partecipazioni societarie;
- investitori interessati alla diversificazione del proprio portafoglio attraverso tecnologie con potenziale di sviluppo industriale.
TRANSACTION STRUCTURE
L'operazione prevede la cessione di una partecipazione di minoranza nella società (Share Deal).
Il valore economico della transazione sarà determinato sulla base del valore attribuito alla partecipazione oggetto di cessione e degli eventuali termini e aggiustamenti concordati tra le parti.
Ulteriori informazioni relative alla società, alla partecipazione oggetto di cessione, alla struttura dell'operazione, ai dati economico-finanziari, alle tecnologie e alla relativa documentazione potranno essere messe a disposizione degli interessati qualificati nell'ambito del processo di vendita e della relativa due diligence.
RISERVATEZZA
Per tutelare la riservatezza della società e delle informazioni tecnologiche, commerciali e societarie, ulteriori informazioni e documentazione saranno fornite esclusivamente a potenziali investitori qualificati e previa sottoscrizione di un accordo di riservatezza (Non-Disclosure Agreement – NDA).
UBICAZIONE E CONTESTO
La società opera in un contesto europeo orientato all'innovazione, con accesso a partner industriali, reti tecnologiche e infrastrutture di ricerca e sviluppo.
ULTERIORI INFORMAZIONI
Informazioni dettagliate sulla società, sulla partecipazione oggetto di cessione, sulla struttura della transazione e sulla documentazione economico-finanziaria e tecnologica vengono fornite su richiesta agli interessati qualificati, previa sottoscrizione di un NDA.
Per ulteriori informazioni e per approfondire l'opportunità di investimento siamo a disposizione.
IGOR DAPUNT BUSINESS BROKERAGE
| Corporate Shares · Businesses · Succession |
COMPENSO DI MEDIAZIONE
Il mediatore ha diritto alla provvigione qualora l'affare sia concluso per effetto del suo intervento, ai sensi dell'art. 1755 Cod. Civ.
Provvigione a carico dell'acquirente:
6% (sei per cento) + IVA, calcolata sul corrispettivo complessivo concordato per la cessione della partecipazione societaria oggetto dell'operazione.
Il diritto alla provvigione sorge nel momento in cui tra le parti viene concluso un accordo giuridicamente vincolante avente ad oggetto la cessione della partecipazione societaria.
La provvigione dovrà essere corrisposta dall'acquirente al mediatore al Closing, contestualmente al perfezionamento del trasferimento della partecipazione societaria e al pagamento del relativo corrispettivo.
DISCLAIMER
Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere esclusivamente informativo e non costituiscono offerta al pubblico, proposta contrattuale, sollecitazione all'investimento o garanzia circa le caratteristiche economiche, finanziarie, fiscali, societarie, commerciali o tecnologiche dell'operazione.
Pur ponendo la massima attenzione alla correttezza delle informazioni pubblicate, non viene assunta alcuna garanzia circa la loro completezza, correttezza o attualità.
Le informazioni relative alle tecnologie, alle prospettive di sviluppo, alle potenziali applicazioni e alle opportunità commerciali hanno carattere indicativo e dovranno essere oggetto di autonoma valutazione da parte del potenziale acquirente.
Ci riserviamo il diritto di modificare, integrare o aggiornare le informazioni relative all'operazione senza preavviso.
I potenziali acquirenti sono invitati a effettuare, con i propri consulenti, le opportune verifiche legali, fiscali, societarie, finanziarie, commerciali e tecnologiche nell'ambito della relativa due diligence.
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OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO – AZIENDA FRUTTICOLA ATTIVA CON POTENZIALE AGRIVOLTAICO
Azienda agricola | Circa 10,88 ettari | Friuli-Venezia Giulia
Si propone l'acquisizione di un'azienda agricola attiva, specializzata nella coltivazione di mele e situata in un contesto rurale pianeggiante del Friuli-Venezia Giulia.
La proprietà comprende circa 108.829 m² di terreni agricoli contigui, un'abitazione, fabbricati agricoli e un edificio adibito a deposito. È disponibile uno studio preliminare di fattibilità relativo a possibili impianti fotovoltaici e agrivoltaici.
ELEMENTI PRINCIPALI
Superficie dei terreni: circa 10,88 ettari
Attività attuale: coltivazione di mele delle varietà Granny Smith e Gala
Terreni pianeggianti e contigui
Impianti di irrigazione sovrachioma e a goccia
Approvvigionamento idrico autonomo tramite un pozzo privato profondo circa 60 metri
Accesso diretto dalla strada pubblica e viabilità interna
Abitazione, fabbricati agricoli e deposito
Studio preliminare su possibili impianti fotovoltaici e agrivoltaici
ATTIVITÀ AGRICOLA E FABBRICATI
L'azienda è attualmente specializzata nella coltivazione di mele, tra cui le varietà Granny Smith e Gala.
I frutteti sono dotati di impianti di irrigazione sovrachioma e a goccia. L'approvvigionamento idrico è autonomo e avviene mediante un pozzo privato. La proprietà dispone inoltre di accesso diretto dalla strada pubblica, viabilità interna e infrastrutture agricole esistenti.
Il complesso comprende un'abitazione, fabbricati agricoli e un edificio adibito a deposito. L'abitazione è dotata di stufa in maiolica alimentata a legna, climatizzazione, boiler per l'acqua calda e impianto autonomo di smaltimento delle acque reflue.
I macchinari agricoli non sono compresi nella vendita.
STUDIO PRELIMINARE SULL'ENERGIA SOLARE
Uno studio di fattibilità esamina tre configurazioni alternative per un eventuale impianto sulla proprietà:
Impianto agrivoltaico in area individuata come idonea: potenza nominale stimata di circa 3,2 MWp.
Impianto agrivoltaico esteso anche a un'area ordinaria: potenza nominale stimata di circa 4,7 MWp.
Impianto fotovoltaico a terra in area individuata come idonea: potenza nominale stimata di circa 4,0 MWp.
Si tratta di configurazioni alternative, non di impianti già realizzati o autorizzati. Lo studio indica per i propri risultati tecnici una precisione stimata del ±15%.
Qualsiasi sviluppo richiede ulteriori verifiche tecniche, agronomiche, urbanistiche e ambientali, l'espletamento delle procedure autorizzative applicabili e la definizione della connessione alla rete. Lo studio segnala inoltre la necessità di valutare le possibili incidenze su un'area protetta, verificare l'eventuale presenza di usi civici e rispettare la fascia di tutela lungo un corso d'acqua.
PROFILO DELL'INVESTIMENTO
L'opportunità può interessare imprenditori agricoli, operatori della filiera frutticola e investitori che intendono valutare un progetto nel settore delle energie rinnovabili accanto all'attività agricola esistente.
Il frutteto costituisce l'utilizzo attuale della proprietà. Le configurazioni fotovoltaiche e agrivoltaiche rappresentano possibili opzioni di sviluppo, subordinate a ulteriori verifiche e alle necessarie autorizzazioni.
STRUTTURA DELL'OPERAZIONE
In funzione della struttura giuridica e fiscale più appropriata, l'operazione potrà essere valutata come trasferimento dell'azienda agricola oppure come compravendita dei fabbricati e dei terreni.
Ulteriori informazioni, la documentazione aziendale e lo studio di fattibilità sono disponibili per gli interessati qualificati nell'ambito del processo di vendita.
UBICAZIONE
La proprietà si trova in Friuli-Venezia Giulia, in un'area agricola pianeggiante con accesso alla rete stradale pubblica. La posizione offre collegamenti con i principali centri della regione.
Il comune e l'indirizzo esatti saranno comunicati agli interessati qualificati nel corso del processo di vendita.
PROVVIGIONE DI MEDIAZIONE
Il mediatore ha diritto alla provvigione se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.
La provvigione a carico dell'acquirente è pari al 3,5% del prezzo di vendita, oltre IVA. Il diritto alla provvigione sorge alla conclusione dell'affare. Il pagamento è previsto entro 30 giorni dall'accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare.
AVVERTENZA SULLE INFORMAZIONI
Ci impegniamo a fornire su questo sito informazioni corrette e complete. I dati relativi all'azienda, ai terreni, ai fabbricati e alle possibili strutture dell'operazione si basano sulle informazioni e sui documenti messi a nostra disposizione.
Le configurazioni fotovoltaiche e agrivoltaiche presentate derivano da uno studio preliminare di fattibilità. Le potenze stimate, le ipotesi tecniche e le possibilità di sviluppo non costituiscono una garanzia di realizzabilità, autorizzabilità o redditività del progetto. Gli interessati sono invitati a verificare informazioni e documenti nell'ambito della propria due diligence.
Nei limiti consentiti dalla legge, non prestiamo garanzia in merito all'attualità, alla correttezza e alla completezza delle informazioni e delle immagini fornite. Planimetrie e rendering, ove presenti, hanno finalità illustrative; potrebbero non essere in scala e differire dallo stato effettivo della proprietà.
Ci riserviamo il diritto di modificare o integrare le informazioni fornite senza preavviso.