IGOR DAPUNT BUSINESS BROKERAGE

Zum Verkauf steht eine etablierte Tabaktrafik in zentraler Lage von Meran, die sich durch eine konstante Kundenfrequenz und ein bewährtes Geschäftsmodell auszeichnet.
Das Geschäft vereint den klassischen Trafikbetrieb mit einem ergänzenden Sortiment im Detailhandel und spricht dadurch eine breite und stabile Kundschaft an. Die Kombination aus Tabakwaren, Monopolartikeln, Presseerzeugnissen sowie zusätzlichen Verkaufsbereichen sorgt für mehrere verlässliche Einnahmequellen.
Die Nutzfläche beträgt ca. 41 m² und umfasst einen Verkaufsraum sowie einen separaten Lagerraum. Der bestehende Mietvertrag wird im Zuge der Übernahme fortgeführt, wodurch ein nahtloser Einstieg in den laufenden Betrieb gewährleistet ist.
Der Betrieb ist seit Jahren eingeführt und verfügt über eine gute Sichtbarkeit sowie eine frequentierte Lage, was ihn besonders attraktiv für eine nachhaltige Weiterführung macht.
Gegenstand des Verkaufs ist das bestehende Unternehmen als funktionierender Betrieb mit vorhandenem Kundenstamm und eingeführter Struktur.
Diese Gelegenheit eignet sich insbesondere für Unternehmer oder Selbstständige, die ohne lange Anlaufphase ein solides Einzelhandelsgeschäft übernehmen möchten.

Lage und Umfeld:
Die Trafik befindet sich in zentraler Lage von Meran, in einer gut frequentierten Umgebung mit hoher Passantenfrequenz. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe sowie Wohnanlagen, wodurch eine konstante Kundenbasis gewährleistet ist. Die gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit machen den Standort besonders attraktiv für den Einzelhandel.

Vermittlungsvergütung:
Der Makler hat Anspruch auf die Provision, wenn das Geschäft durch sein Zutun zustande gekommen ist.
Provision in Höhe von 4 % (vier Prozent) zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den Verkaufspreis.
Der Anspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des Geschäfts und ist vom Käufer an den Makler innerhalb von 30 Tagen ab der Annahme des Kaufantrages oder der Unterzeichnung des Kaufvorvertrages zu entrichten.
Wir bemühen uns, auf dieser Website richtige und vollständige Informationen zur Verfügung zu stellen. Wir übernehmen jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen und Bildmaterial. Zweidimensionale Grundrisse und dreidimensionale Renderings sind größtenteils figurativ und nicht immer maßstabsgetreu bzw. entsprechen nicht immer der Realität. Wir behalten uns das Recht vor, ohne vorherige Ankündigung Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen.
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Eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Gastronomen! Dieser traditionsreiche Würstelstand befindet sich im pulsierenden Zentrum der Bozner Altstadt, Südtirol, Italien. Die Konzession ist bis 2032 gültig und kann danach um weitere 11 Jahre verlängert werden.
Der Stand bietet eine breite Palette an köstlichen Speisen: Würstel, gebratenes Geflügel, Pommes frites, Hamburger, Leberkäse, belegte Brote, Schnittpizza, Krapfen sowie typisches einheimisches frittiertes Gebäck. Auch für Erfrischungen ist gesorgt: alkoholfreie Getränke, Bier und Wein.
Zusätzlich gibt es einen bestehenden Mietvertrag für ein direkt daneben liegendes Magazin mit 60 m².
Profitieren Sie von der hohen Fußgängerfrequenz in dieser lebhaften Gegend und sichern Sie sich diese außergewöhnliche Geschäftsmöglichkeit!

Lage und Umfeld dieser Immobilie:
Im Herzen des pulsierenden historischen Zentrums von Bozen in Südtirol gelegen, zieht diese beliebte Fußgängerzone jedes Jahr zahlreiche Besucher aus aller Welt an. Die Umgebung ist ideal für einen entspannten Spaziergang zwischen ihren vielfältigen Geschäften und Cafés. Dank der zentralen Lage und der Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten ist dieses Gebiet besonders attraktiv für Investoren und gastronomische Betriebe. Familien schätzen das sichere und freundliche Umfeld, das den Charme der Altstadt mit modernem Komfort verbindet. Insgesamt bietet das Gebiet eine einzigartige Mischung aus historischer Atmosphäre und modernem Stadtleben, was es zu einem attraktiven Standort für eine Vielzahl von Geschäftsmöglichkeiten macht.

Vermittlungsvergütung:
Der Makler hat Anspruch auf die Provision, wenn das Geschäft durch sein Zutun zustande gekommen ist.
Provision in Höhe von 3,5 % (drei,fünf Prozent) zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den Verkaufspreis.
Der Anspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des Geschäfts und ist vom Käufer an den Makler innerhalb von 30 Tagen ab der Annahme des Kaufantrages oder der Unterzeichnung des Kaufvorvertrages zu entrichten.
Wir bemühen uns, auf dieser Website richtige und vollständige Informationen zur Verfügung zu stellen. Wir übernehmen jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen und Bildmaterial. Zweidimensionale Grundrisse und dreidimensionale Renderings sind größtenteils figurativ und nicht immer maßstabsgetreu bzw. entsprechen nicht immer der Realität. Wir behalten uns das Recht vor, ohne vorherige Ankündigung Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen.

Zum Verkauf steht eine komplett eingeführte internistische Arztpraxis, ausgestattet mit hochwertiger Diagnosetechnik und einer vollständig strukturierten Organisation. Der Verkauf umfasst das gesamte medizinische Unternehmen, inklusive Ausstattung, technischer Infrastruktur und aller operativen Elemente, die eine sofortige Weiterführung des Praxisbetriebs ermöglichen.
Die Praxis verfügt über professionelle Ultraschallgeräte (GE Logiq E9, GE Logiq E9 XDclear, GE Vivid E95 mit Echopac), ein EKG- und Ergometriesystem von MESA mit Spirometrie und Spiroergometrie, Langzeit-RR- und EKG-Messgeräte, eine InBody 720 Impedanzmessung, zwei Untersuchungsliegen (eine auch für Herzultraschall) sowie umfangreiches medizinisches Zubehör.
Die digitale Infrastruktur umfasst das Verwaltungssystem Millewin, interne Datenspeicherung sowie Cloud-Strukturen über Google Drive. Sekretariat und Warteraum sind vollständig ausgestattet und elegant eingerichtet.
Der aktuelle Standort umfasst 250 m² Mietfläche, mit der Möglichkeit, den Mietvertrag zu übernehmen. Die Räumlichkeiten beinhalten zwei vollständig ausgestattete Ordinationsräume, einen Erholungsraum, Magazin, Personal-WC mit Dusche sowie ein barrierefreies Patienten-WC. Der Zugang ist komplett barrierefrei und direkt an den Aufzug angebunden. Zwei Garagenstellplätze sind zusätzlich anmietbar.
Die Praxis befindet sich in strategisch günstiger Lage, leicht erreichbar und ideal für ein hohes Patientenaufkommen.
Gegenstand des Verkaufs: das gesamte Unternehmen einschließlich Organisation, Ausstattung, Infrastruktur sowie Möglichkeit zur Übernahme der aktuellen Praxisräume.
Ideal für Ärzte oder medizinische Gruppen, die eine bestehende, sofort betriebsbereite internistische Praxis übernehmen möchten.

Lage und Umfeld:
Die Arztpraxis befindet sich in einer gewerblich und produktiv geprägten Zone von Bozen, die durch ein dynamisches, gut strukturiertes Umfeld mit verschiedenen beruflichen Tätigkeiten, Gesundheitsdiensten und etablierten Unternehmen gekennzeichnet ist. Die Gegend ist sowohl für Kunden als auch für Lieferanten sehr gut erreichbar, dank der bequemen Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt, die Autobahn A22 und die MeBo.
In unmittelbarer Nähe stehen Parkmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Bars und weitere Dienstleistungen zur Verfügung, die für Personal und Patienten nützlich sind. Das Umfeld eignet sich besonders für medizinisch-sanitäre Tätigkeiten, da es eine gute Erreichbarkeit, die Präsenz weiterer professioneller Einrichtungen und eine praktische Logistik bietet.
Diese Lage stellt somit ein ideales Umfeld für eine Praxis für Innere Medizin dar und gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit für Patienten sowie eine optimale Einbindung in ein professionell geprägtes Gebiet.

Vermittlungsvergütung:
Der Makler hat Anspruch auf die Provision, wenn das Geschäft durch sein Zutun zustande gekommen ist.
Provision in Höhe von 6 % (sechs Prozent) zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den Verkaufspreis.
Der Anspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des Geschäfts und ist vom Käufer an den Makler innerhalb von 30 Tagen ab der Annahme des Kaufantrages oder der Unterzeichnung des Kaufvorvertrages zu entrichten.
Wir bemühen uns, auf dieser Website richtige und vollständige Informationen zur Verfügung zu stellen. Wir übernehmen jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen und Bildmaterial. Zweidimensionale Grundrisse und dreidimensionale Renderings sind größtenteils figurativ und nicht immer maßstabsgetreu bzw. entsprechen nicht immer der Realität. Wir behalten uns das Recht vor, ohne vorherige Ankündigung Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen.

Zum Verkauf steht ein etablierter Betriebszweig mit vollständig eingerichteter Geschäftsfläche in strategischer Lage im Zentrum von Bozen, nur wenige Schritte vom Waltherplatz und dem WaltherPark entfernt.
Das Geschäftslokal erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Nettofläche von ca. 47 m² und ist derzeit als Kundenbereich mit Verkaufstheke sowie Sanitäranlagen eingerichtet. Das Untergeschoss bietet weitere ca. 35 m² Nettofläche und umfasst drei Archiv-/Lagerräume sowie ein WC, wodurch funktionale Nebenflächen für den Geschäftsbetrieb zur Verfügung stehen.
Die gesamte Handelsfläche beträgt ca. 77 m². Das Lokal ist mit einer zentralen Fußbodenheizung sowie einer in die abgehängte Decke integrierten Klimaanlage ausgestattet und wird inklusive der vorhandenen Einrichtung und Betriebsausstattung übergeben.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Außenterrasse auf öffentlichem Grund, deren Nutzung den erforderlichen behördlichen Genehmigungen und Konzessionen unterliegt.
Gegenstand des Verkaufs ist ausschließlich der bestehende Betriebszweig, einschließlich der Einrichtung, der Betriebsausstattung sowie der bestehenden betrieblichen Organisation. Dank der funktionalen Raumaufteilung und der ausgezeichneten Sichtbarkeit eignet sich das Objekt für verschiedenste Handels- und Dienstleistungsbetriebe.

Lage und Umfeld:
Das Geschäftslokal befindet sich in der Südtiroler Straße im Herzen von Bozen, nur wenige Schritte vom Waltherplatz und dem neuen WaltherPark entfernt. Die strategische Lage gewährleistet eine hervorragende Sichtbarkeit, eine hohe Fußgängerfrequenz sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Büros, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungsunternehmen, die zu einem lebendigen und etablierten Geschäftsumfeld beitragen.
Die Nähe zum Bahnhof, zur historischen Altstadt sowie zu den wichtigsten innerstädtischen Verkehrsverbindungen stellt einen zusätzlichen Standortvorteil dar und macht diesen Standort besonders attraktiv für eine Vielzahl von Handels- und Dienstleistungsbetrieben.

Vermittlungsvergütung:
Der Makler hat Anspruch auf die Provision, wenn das Geschäft durch sein Zutun zustande gekommen ist.
Provision in Höhe von 4 % (vier Prozent) zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den Verkaufspreis.
Der Anspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des Geschäfts und ist vom Käufer an den Makler innerhalb von 30 Tagen ab der Annahme des Kaufantrages oder der Unterzeichnung des Kaufvorvertrages zu entrichten.
Wir bemühen uns, auf dieser Website richtige und vollständige Informationen zur Verfügung zu stellen. Wir übernehmen jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen und Bildmaterial. Zweidimensionale Grundrisse und dreidimensionale Renderings sind größtenteils figurativ und nicht immer maßstabsgetreu bzw. entsprechen nicht immer der Realität. Wir behalten uns das Recht vor, ohne vorherige Ankündigung Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen.