Opportunità di investimento tecnologico – Partecipazione in società innovativa

Un'opportunità unica per investitori e ristoratori! Questo chiosco di würstel tradizionale si trova nel centro pulsante del centro storico di Bolzano, Alto Adige, Italia. La concessione è valida fino al 2032 e può essere estesa per altri 11 anni successivi.
Il chiosco offre una vasta gamma di cibi deliziosi: würstel, pollo fritto, patatine fritte, hamburger, polpettone, panini, tranci di pizza, krapfen e pasticceria fritta tipica locale. Sono disponibili anche bevande: bibite analcoliche, birra e vino.
Inoltre, esiste un contratto di locazione per un magazzino di 60 m² situato proprio accanto.
Approfittate dell'alto traffico pedonale in questa zona vivace e assicuratevi questa eccezionale opportunità commerciale!

Ubicazione e contesto di questo Immobile:

Situata nel cuore vibrante del centro storico di Bolzano, in Alto Adige, questa popolare zona pedonale attira numerosi visitatori da tutto il mondo ogni anno. L'ambiente è ideale per una passeggiata rilassata tra i suoi negozi e caffè diversificati. Grazie alla posizione centrale e alla vicinanza a importanti attrazioni, questa area è particolarmente attraente per gli investitori e le attività gastronomiche. Le famiglie apprezzano l'ambiente sicuro e amichevole che combina il fascino del centro storico con la comodità moderna. Nel complesso, l'area offre un mix unico di atmosfera storica e vita urbana contemporanea, rendendola una location attraente per una varietà di opportunità commerciali.

Compenso di mediazione:
Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.
Provvigione del 3,5 % (tre,cinque per cento) più IVA sul prezzo di Vendita.
Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verra' corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare.
Il nostro intento è di mettere a disposizione sul presente sito internet informazioni corrette e complete. Tuttavia non assumiamo nessuna responsabilità ne diamo garanzia per l'attualità, la correttezza e la completezza delle informazioni fornite. Planimetrie bidimensionali e rendering tridimensionali sono meramente figurative e non sempre in rapporto e/o veritiere. Ci riserviamo il diritto di effettuare senza preavviso delle modifiche o integrazioni alle informazioni fornite.

È in vendita un ramo d'azienda con locale commerciale completamente arredato, situato in una posizione strategica nel centro di Bolzano, a pochi passi da Piazza Walther e dal WaltherPark.
Il locale si sviluppa su due livelli. Il piano terra dispone di una superficie netta di circa 47 m² ed è attualmente organizzato come area aperta al pubblico con bancone e servizi igienici. Il piano interrato offre ulteriori 35 m² netti ed è composto da tre locali ad uso archivio/deposito e un WC, garantendo funzionali spazi di supporto all'attività.
La superficie commerciale complessiva è di circa 77 m². Il locale è dotato di riscaldamento centralizzato a pavimento, impianto di climatizzazione integrato nel controsoffitto e viene ceduto completo degli arredi e delle attrezzature attualmente presenti.
Completa l'offerta una terrazza esterna su suolo pubblico, subordinata alle necessarie autorizzazioni e concessioni amministrative.
La vendita riguarda esclusivamente il ramo d'azienda, comprensivo dell'arredamento, delle attrezzature e dell'organizzazione operativa esistente. Grazie alla distribuzione razionale degli spazi e alla posizione di elevata visibilità, il locale si presta a numerose attività commerciali e di servizio.

Ubicazione e contesto:
Il locale commerciale è situato in Via Alto Adige, nel cuore di Bolzano, a pochi passi da Piazza Walther e dal nuovo WaltherPark. La posizione strategica garantisce un'elevata visibilità, un intenso passaggio pedonale e un'ottima accessibilità. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi, uffici, esercizi di ristorazione e attività di servizio, contribuendo a un contesto commerciale vivace e consolidato.
La vicinanza alla stazione ferroviaria, al centro storico e ai principali collegamenti urbani rappresenta un importante valore aggiunto e rende questa location particolarmente interessante per un'ampia gamma di attività commerciali e di servizio.

Compenso di mediazione:
Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.
Provvigione del 4% (quattro per cento) più IVA sul prezzo di vendita.
Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verrà corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare.
Il nostro intento è di mettere a disposizione sul presente sito internet informazioni corrette e complete. Tuttavia non assumiamo nessuna responsabilità né diamo garanzia per l'attualità, la correttezza e la completezza delle informazioni fornite. Planimetrie bidimensionali e rendering tridimensionali sono meramente figurativi e non sempre in rapporto e/o veritieri. Ci riserviamo il diritto di effettuare senza preavviso delle modifiche o integrazioni alle informazioni fornite.