Ramo d’azienda consolidato in posizione strategica, a pochi passi da Piazza Walther e dal WaltherPark
77 m2
88 m2
È in Vendita un ramo d'azienda con locale commerciale completamente arredato, situato in una posizione strategica nel centro di Bolzano, a pochi passi da Piazza Walther e dal WaltherPark.
Il locale si sviluppa su due livelli. Il piano terra dispone di una superficie netta di circa 47 m² ed è attualmente organizzato come area aperta al pubblico con bancone e servizi igienici. Il piano interrato offre ulteriori 35 m² netti ed è composto da tre locali ad uso archivio/deposito e un WC, garantendo funzionali spazi di supporto all'attività.
La superficie commerciale complessiva è di circa 77 m². Il locale è dotato di riscaldamento centralizzato a pavimento, impianto di climatizzazione integrato nel controsoffitto e viene ceduto completo degli arredi e delle attrezzature attualmente presenti.
Completa l'offerta una terrazza esterna su suolo pubblico, subordinata alle necessarie autorizzazioni e concessioni amministrative.
La Vendita riguarda esclusivamente il ramo d'azienda, comprensivo dell'arredamento, delle attrezzature e dell'organizzazione operativa esistente. Grazie alla distribuzione razionale degli spazi e alla posizione di elevata visibilità, il locale si presta a numerose attività commerciali e di servizio.
Ubicazione e contesto:
Il locale commerciale è situato in Via Alto Adige, nel cuore di Bolzano, a pochi passi da Piazza Walther e dal nuovo WaltherPark. La posizione strategica garantisce un'elevata visibilità, un intenso passaggio pedonale e un'ottima accessibilità. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi, uffici, esercizi di ristorazione e attività di servizio, contribuendo a un contesto commerciale vivace e consolidato.
La vicinanza alla stazione ferroviaria, al centro storico e ai principali collegamenti urbani rappresenta un importante valore aggiunto e rende questa location particolarmente interessante per un'ampia gamma di attività commerciali e di servizio.
Compenso di mediazione:
Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.
Provvigione del 4% (quattro per cento) più IVA sul prezzo di Vendita.
Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verrà corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare.
Il nostro intento è di mettere a disposizione sul presente sito internet informazioni corrette e complete. Tuttavia non assumiamo nessuna responsabilità né diamo garanzia per l'attualità, la correttezza e la completezza delle informazioni fornite. Planimetrie bidimensionali e rendering tridimensionali sono meramente figurativi e non sempre in rapporto e/o veritieri. Ci riserviamo il diritto di effettuare senza preavviso delle modifiche o integrazioni alle informazioni fornite.
Guarda il tour 360°Superficie del terreno: ca. 3.272 m²
Descrizione della proprietà:
Il Mountain Residence Exzelent si estende su una superficie commerciale di 3.270 m² e consiste di due edifici, ciascuno con quattro piani, collegati da un seminterrato comune. L'intera proprietà è lussuosamente arredata e offre servizi di alto livello. La proprietà è stata completata nel 2023.
Servizi:
La residenza dispone di un totale di 23 appartamenti, 26 garage, oltre a posti auto coperti e scoperti. Un'area SPA lussuosa con sauna finlandese, sauna a vapore e sauna alle erbe, un deposito sci, una lavanderia e diverse cantine completano l'offerta.
Uso attuale:
Attualmente, il Mountain Residence Exzelent è utilizzato come esclusivo resort per vacanze. Gli appartamenti e i garage sono già divisi in quote materiali individuali, offrendo possibilità di utilizzo flessibili. In una fase successiva, la proprietà può essere sviluppata in un esclusivo progetto residenziale.
Disposizione:
Seminterrato:
- 26 garage
- 1 area SPA con sauna finlandese, sauna a vapore e sauna alle erbe
- 2 sale relax
- Bagni, docce, WC
- 1 deposito sci
- 1 lavanderia
- 4 cantine
- 2 locali tecnici
Piano terra:
- 1 posto auto coperto
- 12 posti auto
- Area verde
Piani superiori:
- Un totale di 23 appartamenti
- Ogni appartamento è composto da almeno un soggiorno con cucina, un bagno, una camera da letto, un corridoio e un balcone e/o cortile.
- 17 appartamenti sono su un unico livello.
- I 6 appartamenti al secondo piano sono collegati alla soffitta.
Ideale per gli investitori:
Il Mountain Residence Exzelent offre un'eccezionale opportunità per gli investitori che desiderano acquistare una proprietà esclusiva e completamente arredata in una delle regioni più belle dell'Alto Adige. Con i suoi servizi di lusso e la posizione ambita, questa residenza è perfettamente adatta per essere trasformata in un progetto residenziale in una fase successiva.
Vendita:
Per questa proprietà, vengono vendute le quote di una società di capitali, il che può offrire ulteriori vantaggi d'investimento.
Per ulteriori informazioni e visite, siamo a vostra disposizione. Scoprite il vostro nuovo investimento nel Mountain Residence Exzelent!
Ubicazione e contesto di questo Immobile:
Il Mountain Residence Exzelent si trova ad Anterselva di Mezzo, una pittoresca frazione del comune di Rasun-Anterselva. I dintorni sono caratterizzati da una natura incontaminata e dalle maestose montagne del gruppo delle Vedrette di Ries, che fanno parte del Parco Naturale Vedrette di Ries-Aurina. La regione è rinomata per le sue eccellenti opportunità di svago e sport, in particolare il vicino centro di biathlon, la Biathlon Südtirol-Arena, che attira competizioni internazionali. La posizione offre una perfetta combinazione di tranquillità, natura e attività sportive, ideale per chi cerca relax e per gli appassionati di sport.
Compenso di mediazione:
Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.
Acquisto:
Provvigione del 3 % (tre per cento) più IVA sul prezzo di vendita.
Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verra' corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare.
Il nostro intento è di mettere a disposizione sul presente sito internet informazioni corrette e complete. Tuttavia non assumiamo nessuna responsabilità ne diamo garanzia per l'attualità, la correttezza e la completezza delle informazioni fornite. Planimetrie bidimensionali e rendering tridimensionali sono meramente figurative e non sempre in rapporto e/o veritiere. Ci riserviamo il diritto di effettuare senza preavviso delle modifiche o integrazioni alle informazioni fornite.
La società sviluppa e implementa tecnologie proprietarie finalizzate al miglioramento dell'efficienza energetica, delle prestazioni industriali e della sostenibilità. Le tecnologie sviluppate presentano potenziali applicazioni in diversi ambiti industriali.
L'impresa si trova attualmente in una fase di crescita e sviluppo, supportata da competenze tecniche e da attività continue di innovazione. L'opportunità di investimento riguarda l'acquisizione di una partecipazione di minoranza, che consente all'investitore di partecipare allo sviluppo e alla futura commercializzazione delle tecnologie della società.
Questa opportunità può risultare particolarmente interessante per:
- investitori interessati a società tecnologiche,
- partner strategici con focus su innovazione e crescita,
- imprenditori o veicoli di investimento che desiderano diversificare il proprio portafoglio con tecnologie ad alto potenziale.
Ulteriori informazioni e documentazione sono disponibili su richiesta e previa sottoscrizione di un accordo di riservatezza (NDA).
Ubicazione e contesto:
La società opera in un contesto europeo orientato all'innovazione, con accesso a partner industriali, reti tecnologiche e infrastrutture di ricerca e sviluppo.
Compenso di mediazione:
Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.
Provvigione del 6% (sei per cento) più IVA sul prezzo di vendita.
Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verrà corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare.
Il nostro intento è di mettere a disposizione sul presente sito internet informazioni corrette e complete. Tuttavia non assumiamo nessuna responsabilità né diamo garanzia per l'attualità, la correttezza e la completezza delle informazioni fornite. Planimetrie bidimensionali e rendering tridimensionali sono meramente figurativi e non sempre in rapporto e/o veritieri. Ci riserviamo il diritto di effettuare senza preavviso delle modifiche o integrazioni alle informazioni fornite.
