Exklusives Investment: Mountain Residence Exzelent in Rasen-Antholz, Südtirol, Italien
2.319 m2
1.970 m2
3.272 m2
Willkommen im Mountain Residence Exzelent, einer außergewöhnlichen Immobilie in der malerischen Gemeinde Rasen-Antholz. Diese exklusive Residenz bietet eine beeindruckende Kombination aus Luxus, Komfort und atemberaubender Naturkulisse und befindet sich in unmittelbarer Nähe der berühmten Biathlon Südtirol-Arena in Antholz.
Grundstücksfläche: ca. 3.272 m²
Gebäudebeschreibung:
Das Mountain Residence Exzelent umfasst eine Handelsfläche von 3.270 m² und besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils vier Stockwerken, die durch ein gemeinsames Untergeschoss verbunden sind. Die gesamte Immobilie ist hochwertig möbliert und bietet erstklassige Annehmlichkeiten. Im Jahr 2023 wurde die Immobilie fertiggestellt.
Ausstattung:
Die Residenz verfügt über insgesamt 23 Wohnungen, 26 Garagen sowie überdachte und freie Parkplätze. Ein luxuriöser SPA-Bereich mit einer Finnischen Sauna, einer Dampfsauna und einer Kräutersauna, ein Ski-Depot, ein Wäschelager und mehrere Keller runden das Angebot ab.
Aktuelle Nutzung:
Derzeit wird das Mountain Residence Exzelent als exklusives Ferienresort genutzt. Die Wohneinheiten und Garagen sind bereits in eigene materielle Anteile aufgeteilt, was flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zu einem späteren Zeitpunkt kann die Immobilie zu einem exklusiven Wohnprojekt weiterentwickelt werden.
Aufteilung:
Kellergeschoss:
26 Garagen
1 SPA-Bereich mit Finnischer Sauna, Dampfsauna und Kräutersauna
2 Ruheräume
Bäder, Duschen, WC
1 Ski-Depot
1 Wäschelager
4 Keller
2 Technikräume
Erdgeschoss:
1 überdachter Autoabstellplatz
12 Autoabstellplätze
Grünfläche
Obere Geschosse:
Insgesamt 23 Wohnungen
Jede Wohnung besteht aus mindestens einem Wohnzimmer mit Küche, einem Bad, einem Schlafzimmer, einem Flur und einem Balkon und/oder Hofraum.
17 Wohnungen erstrecken sich auf eine Ebene.
Die 6 Wohnungen im zweiten Stock sind mit dem Dachgeschoss verbunden.
Ideal für Investoren:
Das Mountain Residence Exzelent bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren, die eine exklusive und vollständig möblierte Immobilie in einer der schönsten Regionen Südtirols erwerben möchten. Mit seinen luxuriösen Annehmlichkeiten und der begehrten Lage ist diese Residenz perfekt geeignet für die Weiterentwicklung zu einem Wohnprojekt zu einem späteren Zeitpunkt.
Verkauf:
Bei diesem Verkaufsobjekt werden die Quoten einer Kapitalgesellschaft veräußert, was zusätzliche Investitionsvorteile bieten kann.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie Ihr neues Investment im Mountain Residence Exzelent!
Lage und Umfeld dieser Immobilie:
Das Mountain Residence Exzelent befindet sich in Antholz Mittertal, einer malerischen Fraktion der Gemeinde Rasen-Antholz. Die Umgebung ist geprägt von unberührter Natur und den majestätischen Bergen der Rieserfernergruppe, die zum Naturpark Rieserferner-Ahrn gehören. Die Region ist bekannt für ihre hervorragenden Freizeit- und Sportmöglichkeiten, insbesondere das nahegelegene Biathlonzentrum, die Biathlon Südtirol-Arena, welche internationale Wettbewerbe anzieht. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und sportlichen Aktivitäten, ideal für Erholungssuchende und Sportbegeisterte.
Vermittlungsvergütung:
Der Makler hat Anspruch auf die Provision, wenn das Geschäft durch sein Zutun zustande gekommen ist.
Kauf:
Provision in Höhe von 3 % (drei Prozent) zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den Verkaufspreis.
Der Anspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des Geschäfts und ist vom Käufer an den Makler innerhalb von 30 Tagen ab der Annahme des Kaufantrages oder der Unterzeichnung des Kaufvorvertrages zu entrichten.
Wir bemühen uns, auf dieser Website richtige und vollständige Informationen zur Verfügung zu stellen. Wir übernehmen jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen und Bildmaterial. Zweidimensionale Grundrisse und dreidimensionale Renderings sind größtenteils figurativ und nicht immer maßstabsgetreu bzw. entsprechen nicht immer der Realität. Wir behalten uns das Recht vor, ohne vorherige Ankündigung Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen.
Das Anwesen verfügt über 13 Wohneinheiten, darunter 11 modern ausgestattete Apartments sowie ein Einzel- und ein Doppelzimmer. Eine großzügige Terrasse, eine gepflegte Gartenanlage und ein Freipool schaffen eine einladende Atmosphäre, die Gästen einen entspannten Aufenthalt mit spektakulärer Aussicht ermöglicht. Die Privatwohnung bietet zusätzlichen Raum für die Betreiber oder kann zur Gästebeherbergung genutzt werden.
Der Hotelbetrieb ist auf Komfort und Gastfreundschaft ausgerichtet. Neben den Wohneinheiten gibt es eine voll ausgestattete Küche, einen Speisesaal, eine Lounge und einen Buffetbereich. Eine liebevoll gestaltete Spielecke sorgt für ein familienfreundliches Ambiente.
Die Lage ist ideal für Touristen, die Südtirol in all seinen Facetten erleben möchten. Die Nähe zu Meran, den Weinbergen und zahlreichen Wanderwegen macht diese Immobilie zu einem beliebten Reiseziel für Erholungssuchende und Aktivurlauber.
Dieses exklusive Apparthotel **** vereint eine traumhafte Lage, moderne Architektur und einen laufenden Betrieb mit großem Potenzial – eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Gastgeber oder Investoren, die in einer der begehrtesten Regionen Südtirols tätig werden möchten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Lage und Umgebung:
Tscherms ist ein idyllisches Dorf im Etschtal, nahe der Kurstadt Meran, das mit seiner malerischen Landschaft und hohen Lebensqualität begeistert. Eingebettet zwischen Obstwiesen und sanften Hügeln bietet es eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Erholung.
Die Region besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das autofreie Vigiljoch ist ein beliebtes Wander- und Erholungsgebiet, während der Gampenpass eine direkte Verbindung ins Trentino schafft. Zudem laden zahlreiche Rad- und Wanderwege dazu ein, die umliegende Natur zu erkunden.
Ein besonderes Highlight ist Schloss Lebenberg, eine beeindruckende Burganlage aus dem 15. Jahrhundert mit prächtigen Räumen und einem kunstvollen Garten. Auch die historische Pfarrkirche zum Heiligen Sebastian und der Kränzelhof mit seinen kunstvollen Themengärten bieten kulturelle Erlebnisse.
Die Nähe zu Meran garantiert ein ganzjähriges Angebot an Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und Wellnessangeboten, die Besucher und Einheimische gleichermaßen anziehen.
Tscherms verbindet natürliche Schönheit mit modernem Komfort und ist damit ein attraktiver Ort für all jene, die die besondere Atmosphäre Südtirols genießen möchten.
Vermittlungsvergütung:
Der Makler hat Anspruch auf die Provision, wenn das Geschäft durch sein Zutun zustande gekommen ist.
Provision in Höhe von 4 % (vier Prozent) zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den Verkaufspreis.
Der Anspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des Geschäfts und ist vom Käufer an den Makler innerhalb von 30 Tagen ab der Annahme des Kaufantrages oder der Unterzeichnung des Kaufvorvertrages zu entrichten.
Wir bemühen uns, auf dieser Website richtige und vollständige Informationen zur Verfügung zu stellen. Wir übernehmen jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen und Bildmaterial. Zweidimensionale Grundrisse und dreidimensionale Renderings sind größtenteils figurativ und nicht immer maßstabsgetreu bzw. entsprechen nicht immer der Realität. Wir behalten uns das Recht vor, ohne vorherige Ankündigung Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen.
