Investimento esclusivo: Apparthotel **** in una posizione panoramica a Cermes, Alto Adige, Italia
1.324 m2
930 m2
Questa proprietà unica rappresenta un'opportunità rara per acquisire un moderno Apparthotel **** con attività avviata in una posizione panoramica privilegiata. Situato tra Lana e Merano, l'Hotel offre una vista mozzafiato e senza ostacoli sulla Val d'Adige, in una zona idilliaca ma centrale a Cermes.
La struttura comprende 13 unità abitative, tra cui 11 appartamenti moderni, una camera singola e una doppia. Un'ampia terrazza, un giardino curato e una piscina all'aperto creano un'atmosfera accogliente dove gli ospiti possono rilassarsi godendo di un panorama straordinario. L'abitazione privata offre ulteriore spazio per i proprietari o può essere destinata agli ospiti.
Pensato per il massimo comfort e ospitalità, l'Hotel dispone di una cucina professionale attrezzata, una sala da pranzo, un'area lounge e una zona buffet. Uno spazio giochi dedicato rende l'ambiente ideale anche per le famiglie.
Questa posizione strategica è perfetta per i turisti che desiderano vivere al meglio l'Alto Adige. La vicinanza a Merano, ai suoi rinomati vigneti e ai numerosi sentieri escursionistici rende questa proprietà una meta privilegiata sia per chi cerca relax che per gli amanti della vacanza attiva.
Questo esclusivo Apparthotel **** unisce una posizione panoramica straordinaria, un'architettura moderna e un'attività già avviata, rappresentando un'ottima opportunità di investimento per albergatori e investitori che desiderano operare in una delle zone più ricercate dell'Alto Adige.
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Ubicazione e contesto:
Cermes è un pittoresco villaggio nella valle dell'Adige, vicino alla città termale di Merano, che affascina con il suo paesaggio incantevole e un'elevata qualità della vita. Immerso tra frutteti e dolci colline, offre un perfetto equilibrio tra natura, cultura e relax.
La regione si distingue per un'eccellente infrastruttura e numerose opportunità di svago. Il Vigiljoch, un'area escursionistica senza auto, è molto apprezzata, mentre il Passo delle Palade collega direttamente l'Alto Adige con il Trentino. Numerosi percorsi per escursioni e biciclette permettono di scoprire la bellezza naturale circostante.
Un'attrazione speciale è Castel Monteleone, un'imponente fortezza del XV secolo con stanze sontuose e un giardino artistico. Anche la storica Chiesa Parrocchiale di San Sebastiano e il Kränzelhof con i suoi giardini tematici offrono esperienze culturali affascinanti.
La vicinanza a Merano garantisce un'ampia offerta di eventi, possibilità di shopping e strutture benessere durante tutto l'anno, attirando sia visitatori che residenti.
Cermes combina bellezza naturale e comfort moderno, rendendolo una meta ideale per chi desidera vivere l'atmosfera unica dell'Alto Adige.
Compenso di mediazione:
Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.
Provvigione del 4 % (quattro per cento) più IVA sul prezzo di Vendita.
Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verra' corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare.
Il nostro intento è di mettere a disposizione sul presente sito internet informazioni corrette e complete. Tuttavia non assumiamo nessuna responsabilità ne diamo garanzia per l'attualità, la correttezza e la completezza delle informazioni fornite. Planimetrie bidimensionali e rendering tridimensionali sono meramente figurative e non sempre in rapporto e/o veritiere. Ci riserviamo il diritto di effettuare senza preavviso delle modifiche o integrazioni alle informazioni fornite.
Superficie del terreno: ca. 3.272 m²
Descrizione della proprietà:
Il Mountain Residence Exzelent si estende su una superficie commerciale di 3.270 m² e consiste di due edifici, ciascuno con quattro piani, collegati da un seminterrato comune. L'intera proprietà è lussuosamente arredata e offre servizi di alto livello. La proprietà è stata completata nel 2023.
Servizi:
La residenza dispone di un totale di 23 appartamenti, 26 garage, oltre a posti auto coperti e scoperti. Un'area SPA lussuosa con sauna finlandese, sauna a vapore e sauna alle erbe, un deposito sci, una lavanderia e diverse cantine completano l'offerta.
Uso attuale:
Attualmente, il Mountain Residence Exzelent è utilizzato come esclusivo resort per vacanze. Gli appartamenti e i garage sono già divisi in quote materiali individuali, offrendo possibilità di utilizzo flessibili. In una fase successiva, la proprietà può essere sviluppata in un esclusivo progetto residenziale.
Disposizione:
Seminterrato:
- 26 garage
- 1 area SPA con sauna finlandese, sauna a vapore e sauna alle erbe
- 2 sale relax
- Bagni, docce, WC
- 1 deposito sci
- 1 lavanderia
- 4 cantine
- 2 locali tecnici
Piano terra:
- 1 posto auto coperto
- 12 posti auto
- Area verde
Piani superiori:
- Un totale di 23 appartamenti
- Ogni appartamento è composto da almeno un soggiorno con cucina, un bagno, una camera da letto, un corridoio e un balcone e/o cortile.
- 17 appartamenti sono su un unico livello.
- I 6 appartamenti al secondo piano sono collegati alla soffitta.
Ideale per gli investitori:
Il Mountain Residence Exzelent offre un'eccezionale opportunità per gli investitori che desiderano acquistare una proprietà esclusiva e completamente arredata in una delle regioni più belle dell'Alto Adige. Con i suoi servizi di lusso e la posizione ambita, questa residenza è perfettamente adatta per essere trasformata in un progetto residenziale in una fase successiva.
Vendita:
Per questa proprietà, vengono vendute le quote di una società di capitali, il che può offrire ulteriori vantaggi d'investimento.
Per ulteriori informazioni e visite, siamo a vostra disposizione. Scoprite il vostro nuovo investimento nel Mountain Residence Exzelent!
Ubicazione e contesto di questo Immobile:
Il Mountain Residence Exzelent si trova ad Anterselva di Mezzo, una pittoresca frazione del comune di Rasun-Anterselva. I dintorni sono caratterizzati da una natura incontaminata e dalle maestose montagne del gruppo delle Vedrette di Ries, che fanno parte del Parco Naturale Vedrette di Ries-Aurina. La regione è rinomata per le sue eccellenti opportunità di svago e sport, in particolare il vicino centro di biathlon, la Biathlon Südtirol-Arena, che attira competizioni internazionali. La posizione offre una perfetta combinazione di tranquillità, natura e attività sportive, ideale per chi cerca relax e per gli appassionati di sport.
Compenso di mediazione:
Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.
Acquisto:
Provvigione del 3 % (tre per cento) più IVA sul prezzo di vendita.
Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verra' corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare.
Il nostro intento è di mettere a disposizione sul presente sito internet informazioni corrette e complete. Tuttavia non assumiamo nessuna responsabilità ne diamo garanzia per l'attualità, la correttezza e la completezza delle informazioni fornite. Planimetrie bidimensionali e rendering tridimensionali sono meramente figurative e non sempre in rapporto e/o veritiere. Ci riserviamo il diritto di effettuare senza preavviso delle modifiche o integrazioni alle informazioni fornite.
